Prodej domu 4+1 • 97 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Vítejte ve Vašem novém domově! Tento okouzlující a světlý řadový dům v srdci Wedelu nabízí na cca 100 m² obytné plochy vše, po čem srdce touží.

Dům, postavený masivně v roce 1964, byl mezi lety 2014 a 2018 pečlivě a s láskou k detailu zmodernizován. Čeká Vás zde „balíček všeho, o co si jen můžete přát“: od energetické renovace fasády a střechy až po vysoce kvalitní interiérové úpravy – tento dům je připraven k nastěhování.

Rozložení místností a vybavení

Přízemí: Světlá chodba, zmodernizované návštěvnické WC, prostorný obývací-jídelní prostor s přímým přístupem do zimní zahrady a k nové kuchyni.

Patro: Prostorná rodičovská ložnice s chodebnou šatnou (oddělená mléčným sklem) a další pokoj, který lze využít jako dětský, pracovní nebo pro hosty.

Koupelna: Kompletně zrenovovaná v moderním designu s vysoce kvalitními sanitárními zařízeními, s tělovým ohřívačem ručníků a bezprahovou sprchou.

Podkroví: Světlý, flexibilně využitelný prostor se dvěma velkými okny Velux (zmodernizováno v letech 2012/2014).

Suterén: Kompletně obklady dlažbou a omítnutý – ideální jako hobby místnost nebo skladovací prostor.

Zahrada orientovaná na jih je oázou pohody pro všechny, kteří hledají jak relaxaci, tak sluneční svit. Díky ideální orientaci můžete po celý den vychutnávat příjemné prosvětlení – od prvních teplých slunečních paprsků ráno až po atmosférické večerní hodiny venku. Zahrada je díky své rozloze velmi nenáročná na údržbu. K zahradě náleží také technická budka a je přístupná i přes další vchod na pozemek.

Dům ideálně spojuje klidné, rodinně přátelské sousedství s bezprostřední blízkostí k Labi a vynikajícím spojením s metropolí Hamburk. Nachází se v malebné a klidné slepé uličce v srdci Wedelu, kde převládá usazená struktura pečlivě udržovaných rodinných a řadových domů doplněných o spoustu zeleně. Zde mohou děti bezstarostně hrát přímo před domem, zatímco vy si užíváte příjemné soukromí mimo průjezdnou dopravu.

Absolutním vrcholem je odpočinek přímo před Vašimi dveřmi: pouhými několika minutami chůze nebo jízdy na kole se dostanete k malebnému pobřeží Labe. Ať už se jedná o rozlehlé procházky po písečném pláži Wedelského plaveckého areálu, o atmosféru moře v jachtařském přístavu – jednom z největších sportovních přístavů severní Evropy – nebo o návštěvu světově proslulého zařízení pro uvítání lodí „Willkomm-Höft“, příroda Vám doslova leží u nohou.

Tuto jedinečnou polohu doplňuje vynikající infrastruktura. Veškeré denní potřeby – supermarkety, pekárny a útulné centrum Wedelu – jsou snadno dostupné. Rodiny navíc ocení blízkost různých mateřských školek a škol všech stupňů, které jsou částečně dosažitelné pěšky nebo bezpečně na kole. Pro volnočasové aktivity nabízí zábavní bazén „Badebucht“, četné sportovní kluby a okolní parky pestrý program pro všechny věkové kategorie.

Hlavní přednosti na první pohled

- Energeticky skvělé: Kompletní obnova střechy včetně 14 cm izolace a moderní tepelně izolační systém (12 cm) na fasádě zajišťují nízké náklady na energii.

- Světlost a prostor: Prostorné přízemí s jednotným designovým podlahovým krytem a elegantními skluznými mléčnými skleněnými dveřmi.

- Zahrada a zimní zahrada: Jižně orientovaná, nenáročná zahrada se světlou zimní zahradou (včetně posuvních skleněných dveří), která Vám umožní pobyt za každého počasí.

- Moderní technologie: Nový elektrický rozvaděč (2018) a pravidelně udržovaná plynová centrální topení.

- Moderní kuchyň (2017): Kompletně renovovaná vestavěná kuchyň z roku 2017 splní veškerá očekávání.

- Podlahy pro pohodu: Elegantní hotová parketa v prvním patře a odolná vinylová podlaha (2018).

- Bezpečnost a komfort: Pro Váš pocit bezpečí přispívají zamykatelné okna, dodatečná bezpečnostní opatření u vstupních dveří a elektrické rolety (s časovými spínači) v celém přízemí a patře (na návštěvnickém WC manuálně ovládané). Ve sklepě jsou rovněž k dispozici manuální rolety.