Prodej bytu 1+1 • 33 m² bez realitky, Hessen

Atraktivní 1-pokojový byt s vlastnictvím a parkovacím místem v podzemní garáži, v centrální lokalitě

V jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit v Bad Homburgu před Höhe se nachází tento kompaktní a dobře dispozovaný 1-pokojový byt s přibližně 32 m² obytné plochy. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě s výtahem, postaveném v roce 1984, a je ideální jako investice nebo dlouhodobé zajištění majetku.

Byt zaujme svým funkčním dispozicí a výbornou polohou v blízkosti centra města. Světlý obytný a spací prostor nabízí dostatek místa pro moderní způsob bydlení. Celost tvoří také samostatná kuchyň a koupelna.

Zvláštní předností této nemovitosti je parkovací místo v podzemní garáži, které má obzvláště ve vnitřním městském prostředí značnou přidanou hodnotu a výrazně zvyšuje atraktivitu pro nájemce. Toto místo není v současnosti pronajato a může být pronajato samostatně.

Byt je pronajat a generuje stabilní příjmy z nájmu. Od 1. 6. 2026 činí sjednaný nájem netto chladný nájem 500 € měsíčně plus poplatky. Díky tomu se nemovitost jeví jako zvláště vhodná pro investory hledající okamžitý stálý výnos.

Nemovitost se nachází v centrální části Bad Homburgu před Höhe, jednoho z nejatraktivnějších obytných měst v oblasti Rýn-Main.

Město kombinuje vysokou kvalitu života s vynikající infrastrukturou a rychlým spojením s metropolitní oblastí Frankfurtu nad Mohanem.

Obchody pro každodenní potřeby, restaurace, lékaři i městská hromadná doprava jsou v krátké vzdálenosti. Blízkost četných zelených ploch a rekreačních oblastí také činí lokalitu obzvláště atraktivní.