Prodej domu 6+kk • 170 m² bez realitky, Hessen

Sanovaná polodům (postavená v roce 1982) v Dreieich-Sprendlingen.

Na třech obytných úrovních najde místo velká rodina, případně může horní patro, které je přestavěné na bydlící prostor, sloužit jako home office nebo kancelářské prostory. Dům s přibližně 170 m² obytné plochy rozprostřené na 3 obytných úrovních a s pozemkem o rozloze cca 331 m² nabízí prostorných šest místností, z toho čtyři ložnice a dvě koupelny.

Zároveň se dosahuje nadprůměrné energetické třídy A díky dvěma tepelným čerpadlům, fotovoltaické elektrárně a trojskleněným okenním rámům (2010) a rozsáhlým izolačním opatřením. Pro moderní komfort navíc zajišťuje optické připojení pomocí optických vláken, garáž s venkovním parkovacím místem, přehlednou zahradu a řadu dalších výhod.

Tento dům nabízí městský život v klidné, ale centrální lokalitě Dreieich-Sprendlingen. Můžete žít v zelené oblasti, a přitom se během cca 20 minut dostat do Frankfurtu. Darmstadt je vzdálen pouze přibližně 25 minut – ideální pro dojíždějící i milovníky městského života.

Nechte se přesvědčit touto jedinečnou nabídkou a domluvte si prohlídku – dostupnost po předchozí domluvě.

Nabídky jsou vítány!

Přehled vybavení:

+ Rok výstavby: 1982

+ Přibližně 331 m² pozemku / cca 170 m² obytné plochy

+ 3 podlaží: 6 místností / 4 ložnice / 2 kuchyně / 2 koupelny + 1 hostinský záchod

Terasa + balkon

+ Energetická účinnost: A, energetický průkaz k dispozici

+ 2 tepelná čerpadla / fotovoltaická elektrárna 8,5 kWh se zásobníkem 11,5 kWh

3 zásobníky na užitkovou vodu (pro zavlažování zahrady)

+ Připojení na optickou síť

+ Kachlový krb

+ 1 garáž + 1 venkovní parkovací místo

+ Dílnu + prádelna ve sklepě

+ Modernizační opatření:

- 2009 Přerušení zdi mezi kuchyní a obývacím pokojem v přízemí

- 2010 Okna s trojitým zasklením – 2010–2025 Různé kosmetické úpravy

- 2017 Rekonstrukce koupelny v horním patře a renovace s izolací a novými okny

- 2018 Renovace ložnice v horním patře / izolace vnější zdi

- 2019 nová zahradní chata

- 2020 Oprava dešťové vody – 2021 Tepelné čerpadlo

- 2022 Renovace kuchyně / izolace vnější zdi terasy / květen fotovoltaická elektrárna EKD / jarní období

Nemovitost se nachází v žádané a dobře dostupné lokalitě v Dreieich. Dobré dopravní spojení nabízí flexibilitu jak pro dojíždějící, tak pro rodiny.

Nejbližší zastávka autobusu je vzdálena jen přibližně 0,26 km a i vlakové nádraží je snadno dostupné.

Pro každodenní potřeby je vše zajištěno díky možnostem nákupu v příjemné vzdálenosti. Rodiny ocení blízkost škol, základní škola, gymnázium a střední škola jsou dosažitelné pěšky. V okolí je také několik mateřských škol.

- Žádosti o osobní prohlídku přijímáme pouze písemně.

- Prohlídky jsou možné flexibilně po předchozí domluvě.