Pronájem bytu 2+1 • 102 m² bez realitkyBad Tölz Bad Tölz Bayern 83646

Byt se nachází v penthousu udržovaného domu se 17 byty, v klidné a zároveň centrální lokalitě Bad Tölz. Budova byla dokončena v roce 2019 a zaujme svou vysoce kvalitní, sofistikovanou vybaveností.

Jedná se o energeticky úsporný dům dle standardu KfW-55 s moderním topením na pelety. Celý obytný komplex je bezbariérový a samozřejmě disponuje výtahem.

Obyvatelům jsou navíc k dispozici prostorné společné prostory, mezi něž patří místnost pro kola a prádelny s místem na sušení prádla. K bytu dále náleží vlastní uzamykatelná sklepní místnost. Laskavě zhezelený vnitrohrad je k dispozici všem obyvatelům a zve k posezení.

Pronajímatel klade velký důraz na udržovaný vzhled obytného komplexu i jednotlivých jednotek. Byt je před nastěhováním předán čerstvě zrekonstruovaný.

Klidná a přitom centrální poloha: Centrum Bad Tölz i řeka Isar jsou dosažitelné během několika minut pěší chůze. Obchody, mateřská škola a volnočasové možnosti se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Mnichov je dosažitelný za přibližně 45 minut.

Vjezd na dálnici A8 směřující k Mnichovu/Salzburgu je vzdálen asi 20 km a nabízí tak dobrou dostupnost na regionální dopravní síť.

Pro volný čas a odpočinek jsou v okolí k dispozici mnohé možnosti: Oblíbenými výletními destinacemi jsou mimo jiné Kirchsee (cca 8 km) a Sylvensteinsee (cca 20 km). Kromě toho okolní hory, například Brauneck (cca 8 km), lákají po celý rok k aktivitám, jako je turistika či lyžování.

Tento vysoce kvalitní penthouse byt spojuje moderní design, promyšlené pohodlí a klidnou, přitom centrální polohu – ideální pro všechny, kteří chtějí spojit stylové bydlení s vysokou kvalitou života.

Hlavní přednosti na jeden pohled:

• Vysoce kvalitní dřevěná parketa (dub) ve všech obytných prostorách

• Podlahové vytápění v celém bytě

• Bezbariérový přístup s výtahem

• Moderní vestavěná kuchyň (bez lednice a myčky)

• Elegantní koupelna s vanou a sprchou se vstupem bez prahu

• Samostatná toaleta s oknem

• Elektrické rolety / žaluzie

• Optické připojení pro rychlý internet (Glasfaser)

• Video domofonní systém

• Udržitelná energetická dodávka (standard KfW-55, fotovoltaika)

Bydlení a pocit pohody

Prostorné, světlem naplněné místnosti, kvalitní materiály a promyšlené vybavení vytvářejí moderní domov s výjimečnou atmosférou pohody. Kombinace teplých dřevěných parket, čistých linií a vysoce kvalitního zpracování zajišťuje stylové a zároveň útulné prostředí.

Koupelna okouzluje nadčasovou elegancí, velkoformátovými dlaždicemi a vybavením ve formě vany a vstupem bez prahu – ideální pro relaxaci v každodenním životě.

Dodatečné pohodlí:

• Vlastní sklepní místnost

• Místnost pro kola a společné prádelny

• Vnitrohrad ke společnému využití

• Parkovací místo v podzemní garáži za 80 €/měsíc k dispozici

Závěr

Jedná se o ideální byt pro všechny, kteří si cení kvality, pohodlí a atraktivní lokality.