Prodej domu • 500 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Objektová charakteristika

Existují nemovitosti, do kterých se vstupuje – a pak ty, které člověk cítí.

Tento venkovský dům nepochybně patří do druhé kategorie. V zasazeném pozadí rozlehlé, jemně zvlněné krajiny Meklenburska vítá své obyvatele atmosférou, kterou znáte jen z prázdninových vzpomínek: sedlová střecha z rákosu, přírodní kámen, staré dřevo, vůně luk a polí. Místo, které vás zpomalí, ukotví a inspiruje.

Tady se nežije jen obyčejně – tady se nalézá život.

Tato nemovitost je určena pro náročné.

Tento venkovský dům není obyčejná nabídka.

Je to útočiště, životní projekt, místo pro rodiny, kreativní duše, milovníky přírody nebo ty, kteří hledají něco výjimečného.

Nemovitost, která poskytuje prostor – pro klid, pro nápady, pro život v souladu s přírodou.

Jedná se o objekt se třemi budovami.

Hlavní dům se sedlovou střechou spojuje tradiční stavební způsob s moderními bydleními.

Ubytovává dvě byty, velkou dílnu s kanceláří a několik prostor s možností rozšíření. Hlavní dům je usedlý dům z roku 1949 s rákosovou střechou z 90. let, částečně rekonstruovanou v roce 2001.

Byty č. 1 a 2 jsou kompletně zrekonstruovány.

Byt 1 – Bydlení s duší

Domov plný tepla a atmosféry:

• obývací pokoj s otevřenou kuchyní, krbovým kamenem a výhledem do zeleně

• luxusní koupelna s parní saunou

• úložný prostor

• patro s 2 ložnicemi, druhou koupelnou a velkou světlou plošinou pod klenbou s rozlehlým výhledem

• velká povrchová střecha se dvěma okouzlujícími místnostmi a oblíbenými spanímmi kouty těsně pod stropech

Zde vznikají oblíbená místa – pro děti, hosty, kreativce, snílky.

V přízemí se rovněž nachází sestup do kotle s 4000l olejovým nádrží.

Byt 2 se nachází v přízemí, je světlý, ideální pro hosty nebo seniory. Tato jednotka o rozloze cca 60 m² nabízí:

• prostorný obývací/jídelní prostor zalitý světlem

• samostatnou ložnici

• moderní koupelnu s vanou a sprchou

• okna až ke podlaze a okna s dřevěnými křížovými výplněmi

• částečně zrekonstruovaný otevřený půdní prostor rozložený do 2 pater s krbovým kamenem a plošinami

Perfektní útočiště – soukromé, útulné, využitelné mnoha způsoby.

Spojení mezi bytem a půdou pomocí šroubovících schodů by bylo možné.

Dílna a kancelář – Prostor pro nápady

Třetí část byla postavena jako truhlářská dílna (s vyhříváním) a v současnosti je využívána jako kancelář/sklad. Nad touto částí se nacházejí 2 nedokončená přístupná patra.

Vysoké stropy, velké prostory, několik úrovní: Tato část budovy je snem pro řemeslníky, umělce, designéry nebo každého, kdo potřebuje prostor pro projekty. Atelier? Třetí byt? Terasa z přírodního kamene u západní strany domu zve k posezení.

Na parkovišti, přímo u příjezdové cesty, se nachází nedokončená dvougaráž se sedlovou střechou s přístupným půdním prostorem – postavená v roce 2002.

V jihovýchodním rohu pozemku je umístěna úzká „přístavba“ také se sedlovou střechou a asfaltovými střešními šindeli – postavena v roce 2004. Všechny místnosti mají plastová okna s izolačním zasklením.

Přístavba se dělí na samostatný obytný dům a dílnovou část. Dílna je nedokončená.

Obytná budova zaujme:

• otevřeným obytným prostorem se skleněnými dveřmi až k podlaze s trojsklem

• ložnicovou zákoutí

• koupelnou

• velkou terasou

• krbovým kamenem

• světlým půdním prostorem s velkým množstvím místa

Ideální místo pro hosty, pronájem nebo soukromé využití.

Momentálně jsou Byt 2 a Byt 3 pronajaty!

V hlavním domě a v Bytu 3 je k dispozici internet přes router.

Odlehlá poloha se skvělou obytnou a životní kvalitou.

Izolovaná lokalita. Nachází se mimo obec. Absolutně klidná, přímo u polí s volným výhledem na okolní pole.

Pozemek – zahrada plná příběhů.

Na přibližně 3 900 m² se rozprostírá láskyplně upravený zahradní ráj. Zde najdete:

• nádherné ovocné stromy, které na jaře kvetou a v létě plodí

• skleník pro soběstačnost

• pec na dřevo pro pečení chleba, pizzy a pro přátelské večery

• pavilon, který se ráno koupe na slunci

• chráněné terasy, jež vybízejí k četbě, snění a relaxaci

• drobné, okouzlující detaily jako břízový domek u vchodu

Každá stezka, každá výsadba, každý úhel vypráví o oddanosti a hlubokém porozumění přírodě a estetice.

Zeleň nabízí dostatek prostoru pro sport, hru i odpočinek, aniž by rušila ostatní budovy. Dostatečně odděluje soukromý prostor od okolního světa.

Bez dopravního hluku, bez spěchu, bez kompromisů, místo toho:

• výhled na pole, která v létě září zlatavě

• Müritz, Baltské moře, Berlín – všechno dostatečně blízko pro spontánní výlety

• školy, lékaře, obchody v bezprostřední blízkosti (4–10 km)

Je to vzácná kombinace naprostého klidu, vysoké životní kvality a perfektní dostupnosti, která dělá z tohoto místa něco výjimečného. Kladen byl velký důraz na co nejvíce přírodní odpočinkový prostor.

U cesty se nachází zpevněné parkoviště pro 4–5 automobilů a dvojgaráž. Z parkoviště vede k domu klikatá cesta z přírodního kamene pod nádherným dubem. Každým krokem se objevuje nový pohled na dům.

Hned vedle se nachází pozemek přibližně stejné velikosti. Budova je vzdálena cca 80 m od hlavního domu, oddělena křovinami a stromovou výsadbou, bez vzájemného výhledu.

Příjezd je realizován z federální silnice přes 1 km dlážděnou dlažbou.

Odvodnění je zajištěno pomocí tříkomorové čistíren odpadních vod vedoucích do rybníka vzdáleného 100 m.

Vybavení je standardní.

Prohlídky jsou možné pouze po domluvě.

Toto pravidlo platí i výslovně pro makléře.