Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyHelmholtzstr. 21 Leipzig Lindenau Sachsen 04177

04177: Krásný 2-pokojový byt, parkety, sádrokarton (Stucco), památkově chráněný, Plagwitz-Lindenau

(Německy viz níže)

Parkety – sádrokarton – všechno nové – pračka se sušičkou – myčka nádobí – trouba – exkluzivně zrekonstruováno – samostatná kuchyň s jídelním koutem – klidná ulice v módní čtvrti – navíc

Navíc kožená rozkládací pohovka o šířce 1,40 m pro hosty – luxusní koupelna se skleněnou a bezprahovou sprchou – chytrá TV 40″, Customs – kombinace starožitného a moderního nábytku – napojení na dálnice A14, A9 a A38 – zastávka tramvaje – přímo u kanálu Karl Heine

Nově zařízený, krásný, exkluzivně zrekonstruovaný 2-pokojový byt s jídelní kuchyní a koupelnou v chráněné budově se zeleným dvorem (stojan na kolo), u kanálu Karl-Heine, v klidné vedlejší ulici u Karl-Heine-Straße, s kompletním vybavením.

Byt je vhodný pro až 2 osoby. Černá kožená pohovka v obývacím pokoji může sloužit jako široká postel. Tím pádem existuje možnost, že byt může využívat i 2 osoby (nespoluparničtí) s oddělenými ložnicemi.

Minimální doba pronájmu je 18 měsíců. V případě zájmu prosíme o detailní žádost.

Částka 860 € představuje čistý nájem za zařízený byt a k tomu se, v závislosti na počtu osob, připočítává měsíční záloha přibližně 200 € na provozní náklady včetně topení.

──────────────────────────────

Německy:

Parkett – Stuck – Alles neu – Waschmaschine mit Trockner – Spülmaschine – Backofen – exklusiv saniert – separate Küche mit Essplatz – ruhige Straße in Szeneviertel – zusätzliches Schlafsofa 1,40m für Gäste – luxuriöses Bad mit Glas- und ebenerdiger Dusche – Smart-TV 40 Zoll – Möblierung antik und modern kombiniert – Anbindung zu A14, A9 und A38 – Straßenbahnhaltestelle – direkt am Karl-Heine-Kanal

Neu möblierte, wunderschöne, exklusiv sanierte 2-Zimmerwohnung mit Essküche und Bad in einem denkmalgeschützten Haus mit grünem Hinterhof (Fahrradständer), am Karl-Heine-Kanal in einer ruhigen Seitenstraße zur Karl-Heine-Straße mit kompletter Ausstattung.

Die Wohnung ist geeignet für bis zu 2 Personen. Das schwarze Ledersofa im Wohnzimmer kann als breites Bett genutzt werden. Somit besteht die Möglichkeit, dass die Wohnung auch von 2 Personen (Nicht-Paar) mit getrennten Schlafräumen genutzt werden kann.

Mindestmietzeit 18 Monate, bei Interesse wird um eine aussagekräftige Bewerbung gebeten.

Der Betrag von 860 € entspricht der Nettomiete, je nach Personenzahl fallen noch ca. 200 € monatlicher Abschlag für Betriebskosten inkl. Heizung an.

──────────────────────────────

Dům se nachází na hranici mezi Lindenau a Plagwitz, módními čtvrtěmi mladých městských kreativců v západním Lipsku, které získaly mezinárodní pozornost. Podél ulice Karl-Heine-Straße najdete vše, co potřebujete, řadu kulturních zařízení, jako jsou alternativní kina, divadla apod., a spoustu lahůdek k jídlu. Mezi starými továrními halami a moderními budovami se mísí zajímavá průmyslová architektura. Je to jen 200 m do Westwerk (umělecká čtvrť a multifunkční prostory, kluby, např. Dr Seltssam – cykloobchod & bar, bioobchody a týdenní bio trh apod.). Také se nachází „obyčejný“ supermarket jen za pár rohů.

Stará bavlnářská továrna – dnes využívaná jako dílna řemesel a galerie – je dosažitelná pěšky za 15 minut.

Kanály dělají tuto část města ještě atraktivnější, ať už na procházky nebo na kolo.

Podle Iamstudent:

„Průmyslová kultura a umění – Plagwitz je v současné době jednou z nejžhavějších čtvrtí Lipska, opevněním kreativní kultury. Zde, v západní části města, najdete pestrou směs starých továren a opuštěných průmyslových areálů, uměleckých iniciativ, start-upů, mezidobových útulných obytných čtvrtí, spoustu zeleně a vodních ploch. Tady se nachází také Spinnerei, stará bavlnářská továrna, která dnes poskytuje prostor četným ateliérům, dílnám a galeriím umělců. Hlavní tepny tvoří také Karl-Heine-Straße a Zschochersche Straße. Najdete zde zajímavou směs kaváren, obchodů a rychlého občerstvení – vše s mírným alternativním šarmem. Na kanálu Karl-Heine můžete projet Plagwitz lodí a z vody si vychutnat celou scénu.“

Zastávka tramvaje Karl-Heine-Straße / Merseburgerstraße je vzdálena 300 m – tramvaj č. 14 vás za 12 minut doveze na hlavní nádraží, v noci pak je tu zastávka tramvaje N1.

Do univerzity se dostanete na kole za 15 minut.

Auto lze pohodlně spojit přímo přes silnici B87 na dálnice A14, A9 a A38.

──────────────────────────────

Plně zařízeno

Zařízení (německy viz níže):

• Všechna okna jsou čerstvě natřená na bílou, stěny jsou zpracovány a natřeny na bílo, místnosti jsou světlé.

• Všechny dveře jsou nové, bílé, s dekorativními vložkami.

• Všechny radiátory jsou nové, nádherně bílé a bez žebrování.

• Parketová podlaha byla přebrúsena a nalakována.

• Koupelna:

  – byla kompletně zbavena původního vybavení a nově obložena dlaždicemi,

  – nová sprcha o šířce 1,20 m téměř bez prahu se třemi skleněnými stěnami (vodoodpudivé sklo, díky kterému z něj kapky vody sklouzávají – což slouží estetice a snižuje vlhkost),

  – nové umyvadlo, nová toaleta, nové armatury,

  – velké zrcadlo s osvětlenou lištou nad umyvadlem.

  – V koupelně je dále umístěna pračka se sušičkou.

• (Německy viz níže)

  – Všechna okna jsou čerstvě natřená na bílou, stěny jsou zarovnány a natřeny na bílo, místnosti jsou světlé.

  – Všechny dveře jsou nové, bílé, s dekorativními vložkami.

  – Všechny radiátory jsou nové, nádherně bílé a bez žebrování.

  – Parketová podlaha byla přebrúsena a nalakována.

  – Koupelna:

    byla kompletně zbavena veškerého vybavení a nově obložena dlaždicemi,

    nová 1,20 m široká a téměř bezprahá sprcha se třemi skleněnými stěnami (vodoodpudivé sklo, aby z něj voda sklouzávala, což přispívá k estetice a snižuje vlhkost),

    nové umyvadlo, nová toaleta, nové armatury,

    velké zrcadlo s osvětlovací lištou nad umyvadlem,

    v koupelně je také pračka se sušičkou.

Byt je k dispozici „hned k nastěhování – jen s kufrem“ se vším, co je potřeba pro fungující domácnost.

Částka 860 € představuje čistý nájem za zařízený byt a k tomu se (v závislosti na počtu osob) připočítává měsíční záloha cca 200 € na provozní náklady včetně topení. (Bohužel u „zařízeného bytu“ zde není možnost tuto informaci sama o sobě vyjmout, ale počítá se vždy s paušálním nájmem. Zákon o úsporě energie však vyžaduje správné vyúčtování topných a provozních nákladů, aby se podpořilo energeticky šetrné chování.)

Pozor: Kvůli aktuálnímu výbuchu cen v energetickém sektoru může být nutné případně navýšit měsíční zálohy.