Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento exkluzivní penthouse v Münster-Sarmsheim zaujme moderní architekturou, prosvětlenými místnostmi a prvotřídní polohou. Byt se nachází v nejvyšším patře vícegeneračního domu postaveného v roce 2022 na svažitém pozemku, nabízí tři stylové místnosti a je ihned k nastěhování. S přibližně 82 m² obytné plochy a prostornou sluneční terasou si můžete užít dechberoucí panoramatický výhled na údolí Nahe. Dostatek denního světla, prvotřídní materiály a promyšlené detaily vybavení vytvářejí domov, který dokonale spojuje životní styl, komfort a exkluzivitu.

Nemovitost se nachází v Münster-Sarmsheim, půvabné přilehlé obci k Bingen, idylicky situované u řeky Nahe. Místo vás přesvědčí vynikající dostupností místních obchodů a příjemnou obytnou atmosférou. Nákupní možnosti, kavárny, restaurace, lékaři, lékárna a banky se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dosažitelné pěšky nebo na kole. Okolí je pro rodiny atraktivní díky blízkosti základní školy, dvou mateřských škol a několika dětským hřištím. Další školy jsou k dispozici v nedalekých městech Bingen a Bad Kreuznach. Doprava je vynikající: přes dálnice A60 a A61 se během krátké doby dostanete do oblasti Rýn-Main. Výjezd Bingen-Mitte na A61 je vzdálen pouze asi 3 km, takže Mainz nebo Wiesbaden jsou dosažitelné během méně než 30 minut jízdy. Zastávka autobusu přímo před domem zajišťuje okamžité napojení na veřejnou dopravu.

ROZLOŽENÍ

- Obývací/jídelna s otevřenou kuchyní

- Prostorná ložnice

- Malá kancelář/dětský pokoj

- Moderní koupelna

- Chodba se šatní skříní

- Prádelna nebo hostinská toaleta (přípojky k dispozici)

- Obvodová střešní terasa s přístupem z každé místnosti

- Bezbariérový přístup

HLAVNÍ VÝHODY

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s ostrovem a značkovými spotřebiči

- Podlahové topení ve všech místnostech

- Klimatizace v obývacím pokoji i ložnici

- Podlahová sprcha s přístupem z obou stran

- Obklopující střešní terasa s elektrickou markýzou a LED podlahovým osvětlením

- Vestavěné skříně v chodbě a ložnici

- Nejmodernější sanitární a elektroinstalace

- Trojitě zasklená okna s protihlukovou a bezpečnostní funkcí

- Elektrické rolety

- Videotelefonní systém

- Osobní výtah z podzemní garáže až do penthousu

- Vysoce kvalitní keramické dlaždice kombinované se stylovými parketovými podlahami

- Dvě parkovací místa v podzemní garáži s přípojkou na vysoký proud (230 V) pro instalaci wallboxu

- Vlastní uzamykatelný sklep