Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyMannheim Neckarau Baden-Württemberg 68163

Vzácná příležitost, přímo v první řadě u parku směřujícího k Rýnu, se nachází krásný 3-pokojový byt ve vyšším přízemí.

bez provize

Na prodej je světlý a udržovaný 3-pokojový byt ve vyšším přízemí rodinného domu, který byl postaven na nájemním pozemku (pouze 48 € měsíčně, zbývající doba 27 let, je zahrnuta v domovém poplatku) v Mannheimu – Lindenhof.

Byt má obytnou plochu cca 82 m² a je ve velmi dobrém stavu. Poslední modernizace, zahrnující trojité zasklení oken, novou laminátovou podlahu a modernizaci koupelny se světlými dlaždicemi, proběhla v roce 2011.

Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s balkonem, dvou ložnic, koupelny s denním světlem a vanou, kuchyně a chodby. Podlahy jsou vybaveny laminátem a dlaždicemi. K bytu náleží rovněž sklepní kóje.

Byt se nachází v centrální části Mannheimu – Lindenhof (u Rýna) a je dobře dostupný pomocí veřejné dopravy.

Nakupovací možnosti, školy a mateřské školky jsou v bezprostřední blízkosti.

Balkon s jedinečným výhledem na Rýn, jižní orientací

– trojité zasklení oken z roku 2011

– laminát a dlaždice

– koupelna s dostatkem denního světla, světlé dlaždice

– sklepní místnost

– vnitřní dvůr včetně stání pro kola

Rýnská promenáda v čtvrti Lindenhof v Mannheimu je jednou z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit města. Nachází se přímo u břehu Rýna a nabízí tak nádherný výhled na řeku a okolní přírodu. Promenádu vyzdobily pečlivě udržované zelené plochy, které vytvářejí idylické obytné prostředí.

Lokalita se vyznačuje klidnou, přesto centrální polohou. Nakupovací možnosti, školy, mateřské školky a veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti. Centrum Mannheimu je rovněž vzdáleno jen několik minut a nabízí řadu kulturních i gastronomických zážitků.

Rýnská promenáda je oblíbená též pro volnočasové aktivity. Zde můžete podniknout procházky podél břehu Rýna, cyklistické túry nebo pohodové pikniky na zeleně. I milovníci vodních sportů si zde přijdou na své, neboť Rýn je oblíbeným územím pro plachetníky a kánoisty.

Celkově rýnská promenáda v čtvrti Lindenhof nabízí exkluzivní a idylické obytné prostředí s dokonalým spojením přírody a městského života. Nemovitost v této lokalitě je tudíž atraktivní investicí pro rodiny, páry i jednotlivce.

bez provize

Speciální výhoda: nájemní pozemek je mimořádně výhodný a činí přibližně 48 € měsíčně (zbývající doba 27 let, zahrnuto v domovém poplatku).

Jako investiční nemovitost je možné uplatnit daňové odpočty.