Prodej domu • 357 m² bez realitkyBahnhofstraße 9 Dresden Cossebaude Sachsen 01156

Vícefrodimový dům z roku 1900, zmodernizovaný bez zjevných nedostatků v údržbě.

3 byty o rozloze cca 54 m² (2,5 pokoje) a 3 byty o rozloze cca 46 m² (2 pokoje).

Nová střešní krytina plánovaná na rok 2024 s EPDM a rozšířením okrajového lemu jako příprava na případnou instalaci 20 cm vnější izolace stěn.

Nové kondenzové plynové topení a ohřev teplé vody Weishaupt (2023).

Koupelny převážně z roku 1998, jedna koupelna se prémii až do roku 2025.

Elektroinstalace kompletně zrekonstruována kolem roku 2000 (včetně vysokonapěťového rozvodu); v bytech není plyn.

Dvojskla instalována v roce 1996.

Žádané malé byty, snadno pronajmutelné s bezproblémovým nájemnickým portfoliem. Obrovský potenciál díky stavebním projektům CTPark Dresden West od roku 2027.

K dispozici z důvodu věku (majitele).

Pozemek je využitelný jak pro komerční, tak pro bytové účely – proto má obrovský potenciál díky transformaci Cossebaudes na druhé silikonové Sasko po Klotsche v nadcházejících letech.

V interiéru převážně laminátové podlahy, koupelny a kuchyně jsou opláštěné bílými obklady. Kuchyně jsou vybaveny připojením pro pračku; vestavné kuchyně patří nájemníkům.

K dispozici jsou koupelny s vanou, se sprchou i kombinované varianty. K domu náleží sklep se sušárnou a nájemnickými sklepními prostory, cyklobyt v zahradě, interkom a společná satelitní anténa.