Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyFriedrichstraße 55 Köln Porz Nordrhein-Westfalen 51143

Nabízený byt se nachází v prvním patře udržovaného domu s více byty, postaveného v roce 1971, který obsahuje celkem 30 bytových jednotek v Köln-Porz.

Byt má rozlohu přibližně 63 m² obytné plochy a zahrnuje světlý obývací pokoj s přístupem na balkon, ložnici, kuchyň s oknem a zrekonstruovanou, moderní koupelnu s vanou.

V roce 2021 byl byt kompletně zrekonstruován. Při této renovaci byly obnovovány všechny obory – elektroinstalace, instalatérství, podlahy, stěny, dveře a obložení. V koupelně byly instalovány nové dlaždice a moderní armatury. Navíc byly místnostem instalovány závěsné stropy s integrovanými reflektory, které vytvářejí stylovou atmosféru.

Byt dále disponuje kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyní, osazenou moderními zařízeními značky Neff, která opravdu nenechají nic na přání.

Byt je momentálně prázdný, a může být okamžitě užíván nebo pronajat. Srovnatelné byty v objektu dosahují současně studené nájemného přibližně 950 € měsíčně.

Podle aktuálního hospodářského plánu činí měsíční poplatek za dům 471,00 €. Nepřenositelná část provozních nákladů včetně příspěvku do rezerv činí 186,00 € měsíčně.

K bytu náleží také místo v podzemní garáži s video dohledem a sklep, které jsou zahrnuty v ceně.

Před domem jsou k dispozici veřejné parkovací prostory. Objekt rovněž disponuje službou domovníka.

Kolem objektu se nachází několik zelených ploch patřících k pozemku.

Porz se nachází na pravém břehu Rýna v Kolíně a představuje samostatnou čtvrť. V celém Kolíně žije přibližně 1 000 000 lidí, přičemž okres Porz má asi 79 000 obyvatel.

V Porzu najdete obchody každodenní potřeby a další zařízení. V městské oblasti jsou rovněž umístěny různí lékaři, lékárny a nemocnice.

Různé typy škol a také jesle a mateřské školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti objektu. Díky blízkosti centra Kolína si můžete užívat výhod velkoměstského života.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá – dálnice č. 3, 4 a 59 a spolkové silnice č. 8 a 55 jsou v krátké vzdálenosti. Veřejná hromadná doprava, kterou zajišťuje KVB pomocí autobusů a vlaků, je vynikající; autobusová zastávka se nachází přímo před budovou. Do centra Kolína se dostanete za přibližně 15 minut a do Bonnu asi za 25 minut jízdy.

Mezinárodní letiště Köln/Bonn je vzdáleno pouhých přibližně 5 minut jízdy.