Prodej bytu 2+kk • 68 m² bez realitkyNiddastrasse 27 Frankfurt Bahnhofsviertel Hessen 60329

- PROSÍM, ŽÁDNÉ POPTÁVKY OD MAKLÉŘŮ -

Diskrétní prodej

Čeká vás bezbariérový 2,5-pokojový byt ve velmi centrální lokalitě mezi nádražní a bankovní čtvrtí. K bytu náleží značková vestavěná kuchyň a 1 místo v podzemní garáži (za příplatek 50 000 EUR).

Na požádání může být byt přebrán i zařízený.

Byt je zajímavý pro vlastníky, důchodce (protože je bezbariérový) nebo investory, protože je prokázáno, že lze dosáhnout velmi vysokých příjmů z nájmu (díky blízkosti bank a velkých podniků).

Máte-li zájem, napište mi prosím zprávu.

Slunečný 2,5-pokojový byt s výhledem na panoráma

• Světlý, umístěný v nejvyšším patře

• 2,5 pokoje

• 1 kompletní koupelna se sprchou i vanou

• Luxusní a téměř nový značkový vestavěný kuchyňský blok

• Technická místnost s připojením pro pračku

• cca 6 m² balkon/loggia s výhledem na panoráma

• Prostorná sklepní místnost

• 1 místo v podzemní garáži (za příplatek 50 000 EUR za místo)

• Bezbariérový vstup bez schodů

• Dveřní interkom s kamerou a barevným displejem

• Optimalizovaný půdorys domu

• Krásně upravený zahradní prostor o rozloze cca 1 500 m² ve společném dvoře

• Společný sklep pro kola

• Další prostor pro pračku s připojením ve sklepě

Luxus a komfort:

• Přibližně 3 m výška místností

• Speciální edice podlahových dlaždic (v koupelnách a technické místnosti)

• Značková toaleta s pomalu klesajícími víky (Softclose)

• Nepřevyšující se standardu, extra vysoké dveře

• Individuálně řešené podlahové topení pro jednotlivé místnosti

• Pravé dřevěné parkety

• Nízké náklady na vytápění: Byt splňuje požadavky Energetické úsporné směrnice (EnEV 2014), označení KfW-Effizienzhaus 70 a má okna s tepelně izolačním dvojsklem

• Optické (světlovodné) kabeláže v celé budově až do bytu

• Kabeláž Cat7 v bytě zajišťující super rychlý internet o rychlosti 10 megabitů (např. pro streamování 4K filmů přes internetové streamovací služby)

• Elektrické žaluzie

• Připojení Homeway pro TV, rádio, telefon a internet

Bezpečnost:

• Vstupní dveře bytu a okna jsou vybaveny proti vloupání odolným vícenásobným zámkem podle bezpečnostní třídy RC2N.