Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyWiesenstr. 12 Nürnberg Steinbühl Bayern 90443

Modernizovaný, světlý, blízko centra, přesto klidně situovaný dvoupokojový byt, 52,56 m², ve 2. patře bytového domu (17 jednotek), převážně obývaný majiteli, s milými sousedy.

- od soukromého vlastníka

- Rok výstavby 1954, kompletně renovován v roce 2001

- Centrální topení na olej, renovováno v roce 2007

- Rezerva na údržbu: 4 160 EUR (podíl bytu)

- Energetická opatření ETV jsou v plánování – výměna oken – předpokládaný mimořádný příspěvek: 1 790 EUR (podíl bytu)

- Nájemní vztah se ruší

- Nájemné bez služeb 520 EUR

- Nájemné včetně služeb 670 EUR

Byt nabízí příjemnou atmosféru a je ideální pro jednotlivce nebo páry. Rozložení místností umožňuje flexibilní využití. Další informace o vybavení a stavu bytu jsou k dispozici na vyžádání.

Čtvrť: Steinbühl

Centrální poloha, dobré spojení, přesto velmi klidná

- S-Bahn do 4 minut pěšky

- Tramvaj do 2 minut pěšky

- Dálnice A73 za 2 minuty autem

- Lékárna, lékaři, zubař, banky, potraviny za 3 minuty pěšky

- 10 minut chůze do centra města a k Plärreru

Nabízený byt se nachází ve čtvrti Steinbühl na jihu Norimberku. Steinbühl je živá čtvrť s vysokou hustotou obyvatel a dobrou kombinací rodin, mladých profesionálů i seniorů. Veřejná doprava je vynikající, s linkou metra U1 a autobusovými linkami 36 a 43, které zajišťují pravidelné spojení. Sousedství je považováno za bezpečné a nabízí příjemnou atmosféru.

- Vestavěná kuchyň včetně elektrické sporáku a varné desky Ceran, jídelní stůl se 4 židlemi, vestavěná regálová stěna

- Lednice Gorenje RK 6202 EX

- Pračka BOSCH WOT24430

- Koupelna TGL, vana, regály, topný ventilátor

- Plastová okna s roletami

- Laminátová podlaha bez pražců

- Velká skladovací místnost s praktickými, robustními regály

- Výtah

- Suchý sklepní prostor

- Sklep pro kola

- Centrální satelitní příjem (HotBird, Astra) v ložnici a obývacím pokoji bez příplatku