Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento pečlivě udržovaný dvoupokojový byt se nachází v 7. patře vícebytového domu s 8 patry a nabízí přibližně 70 m² obytné plochy s promyšlenou a prostornou dispozicí.

Již při vstupu do bytu zaujme příjemný prostorový dojem. Dobře navržené místnosti poskytují řadu využití a vytvářejí harmonické propojení funkčnosti a obytného komfortu.

Obývací pokoj okouzlí svou světlostí a přímým vstupem na balkon. Ten je ideálně orientován na slunečnou stranu a zve k příjemnému odpočinku venku – ať už při snídani ráno, nebo při ukončení dne.

Dalším vrcholem je upravená koupelna:

Ta je vybavena terakotovými podlahovými dlaždicemi a bílými stěnovými obklady, což vytváří teplou a nadčasovou atmosféru. Polokruhová sprchová kabina dodává moderní vzhled a efektivní využití prostoru. Navíc je zde umístěna přípojka pro pračku, která výrazně zvyšuje domácí komfort.

Nabízený vlastnický byt se nachází ve Wedelu, oblíbené lokalitě v západní části předměstí Hamburku. Ulice Feldstraße vyniká svou ustálenou strukturou, klidným obytným prostředím a velmi dobrou dostupností do metropolitní oblasti.

Wedel nabízí vynikající infrastrukturu s rozmanitými možnostmi nákupů, restauracemi, lékaři, školami a volnočasovými zařízeními. Zejména blízkost k řece Labe zve k procházkám a odpočinku v přírodě.

Dostupnost městské hromadné dopravy je velmi pohodlná – snadno se dostanete do centra Hamburku. Zároveň můžete využívat klidné obytné prostředí, které je daleko od ruchu velkoměsta.

Obytné prostory jsou vybaveny kombinací parketových, dlažebních a laminátových podlah, což je nejen vizuálně atraktivní, ale také snadno udržovatelné.

Celá budova je ve velmi udržovaném stavu. Výtah zajišťuje pohodlný přístup do bytu a dále zvyšuje obytný komfort zejména na tomto patře.

Byt je aktuálně pronajatý, avšak perspektivně nabízí možnost vlastního využití za dodržení zákonných výpovědních lhůt. Tím pádem je nemovitost vhodná jak pro investory, tak pro kupce, kteří uvažují o budoucím vlastním bydlení.

• přibližně 70 m² obytné plochy

• 2 dobře navržené místnosti

• slunný balkon

• terakotová podlaha v koupelně

• bílé stěnové obklady v koupelně

• polokruhová sprchová kabina v koupelně

• přípojka pro pračku v koupelně

• parketové, dlažební a laminátové podlahy

• výtah v domě

• udržovaná obytná budova

• aktuálně stabilně pronajatý

• perspektivně možná vlastní výuka

Nemovitost je ideální pro kupce hledající kombinaci stabilní investice a budoucího vlastního bydlení. Atraktivní poloha ve Wedelu a udržovaný stav bytu i celého objektu poskytují solidní základ pro dlouhodobou investici.

Rádi vám poskytneme další dokumentaci nebo domluvíme osobní prohlídku.

Máte-li zájem, zašlete nám prosím svou kontaktní poptávku spolu s telefonním číslem.