Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50674

Za prodej je nabízena 3-pokojový byt s kuchyní, chodbou, koupelnou a balkonem v srdci belgické čtvrti v Kolíně nad Rýnem. Je kompletně (s výjimkou kuchyně a koupelny) vybavený pravým bukovým parketovým dřevem. V chodbě se nachází až ke stropu dosahující vestavěná skříň, která poskytuje mnoho úložného prostoru.

Samotný byt se nachází v 1. patře pečlivě udržovaného sedmipodlažního domu a ve sklepě je k dispozici vlastní sklepní kóje.

Dům byl v roce 2021 energeticky zrenovován – provedena byla izolace vnější fasády, obnova střechy, instalace fotovoltaické elektrárny a výměna oken (trojitě zasklených). Vytápění bytu je zajištěno pomocí plynového kotle, který byl rovněž v rámci rekonstrukce vyměněn. Tudíž nedochází k žádnému zaostávání oprav!

Nemovitost se hodí jak pro vlastní bydlení, tak i jako solidní investiční příležitost díky své vynikající poloze. Díky promyšlenému uspořádání prostor je atraktivní jak pro jednotlivce, tak pro páry, a je také vhodná pro sdílení bytu. Byt je čerstvě zrenovován a ihned k nastěhování!

O belgické čtvrti není třeba mnoho řečí. Čtvrť se v posledních letech vyvinula v absolutní centrum společenského dění a patří mezi nejoblíbenější obytné oblasti Kolína nad Rýnem. Pestré kavárny s venkovním posezením, stylové bary, trendy restaurace a jedinečné obchody vytvářejí charakter města. Navíc tady není jen o nočním vycházení – každodenní nákupy i spojení s veřejnou dopravou jsou v bezprostřední blízkosti a během několika minut pěšky dostupné. Vnitřní zelený pás Kolína s chodníky pro procházky a běh se rovněž nachází hned za rohem.

Prodej probíhá soukromou osobou a je určen pouze pro soukromé zájemce, a proto je bez provize. Kontakty makléřů nejsou výslovně vítány, ledaže byste měli ve svém portfoliu vážné, reálně existující zájemce, se kterými je samozřejmě možné dohodnout prohlídky společně.