Prodej bytu 3+kk • 91 m² bez realitkyKöln Junkersdorf Nordrhein-Westfalen 50858

Prodávaný byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného vícejmenného domu v jedné z nejoblíbenějších obytných lokalit Kolína – v části Köln-Junkersdorf.

Na přibližně 91 m² obytné plochy se nachází 3,5 pokoje, otevřená kuchyně, předsíň, koupelna, samostatné toalety pro hosty, skříňka a prostorný balkon s výhledem do zeleně.

Světlý obývací a jídelní kout tvoří srdce bytu a zaujme svým prostorným uspořádáním. Díky vkusně zakomponované sádrokartonové příčce byl navíc vytvořen praktický pracovní koutek / místnost pro home office – ideální pro moderní práci z domova.

Vestavěná kuchyně byla nově instalována a harmonicky zapadá do otevřeného obytného prostoru.

Výjimečným kvalitativním znakem jsou zcela zrekonstruované koupelny z roku 2021. Jak hlavní koupelna, tak i toaleta pro hosty působí moderně a luxusně.

Všechny pokoje jsou příjemně světlé a lze je flexibilně využít – jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovnu.

I v oblasti bezpečnosti bylo investováno: Byt disponuje zesílenými vstupními dveřmi s dodatečným kovovým zesílením, což poskytuje vysokou míru bezpečnosti.

Praktická úložná komora uvnitř bytu zajišťuje dodatečný úložný prostor. Nabídku doplňuje sklepní kóje a místo v podzemní garáži.

Byt je předáván bez provize a ihned k nastěhování, a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Byt se nachází v Köln-Junkersdorf, jedné z nejžádanějších a nejvhodnějších čtvrtí pro rodiny v Kolíně. Okolí je charakteristické hojností zeleně, klidnými obytnými ulicemi a velmi dobrou infrastrukturou.

Zejména pro rodiny je atraktivní široká nabídka mateřských školek a škol v bezprostředním okolí.

Nakupování je rovněž vynikající: Několik supermarketů a řada obchodů s každodenním sortimentem se nachází v krátké vzdálenosti. Mezi ně patří mimo jiné SMYTHS Toys Superstores, stejně jako stavebniny OBI a Bauhaus. Nabídku doplňují další maloobchodní prodejny, pekárny, lékárny a restaurace v okolí.

Sportovní a volnočasové možnosti jsou rovněž v bezprostřední blízkosti. Známý RheinEnergieSTADION a prestižní Deutsche Sporthochschule Köln jsou snadno dostupné a formují sportovní atmosféru čtvrti.

Zároveň obyvatelé profitují z velmi dobrého spojení s kolínským centrem, ať už osobním autem, nebo prostřednictvím veřejné dopravy.