Prodej bytu 4+1 • 150 m² bez realitkyBerlin Steglitz Berlin 12167

Traumhafte, lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Loft-Stil, die Altbaucharme und Modernität verbindet.

Úžasný, světlem zalitý penthouse duplex byt v loftovém stylu, který spojuje kouzlo historické architektury a modernost.

Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich im Gartenhaus eines Mehrfamilienhauses der Gründerzeit befindet, erreicht man über je einen Eingang im 3. OG sowie im Dachgeschoss mit jeweils separat funktionierender Klingelanlage.

Čtyřpokojový duplex byt, který se nachází v zahradní budově vícebytového domu ze zakladatelské éry, je přístupný oddělenými vchody – jeden ve třetím patře a druhý v podkroví, přičemž u obou vchodů funguje samostatný zvonkový systém.

Im 3. OG verfügt die Wohnung über ein Balkonzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Abstellkammern sowie das 15 qm große Bad mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Regendusche. Deckenhöhe: 3,20 m.

Ve třetím patře byt nabízí pokoj s balkonem, ložnici, dvě úložné místnosti a 15 m² koupelnu s volně stojící vanou, dvojitým umyvadlem a sprchou s efektem dešťové vody. Výška stropu: 3,20 m.

Über den Flur und die innen gelegene Wendeltreppe gelangt man in den großzügigen Wohnraum im Dachgeschoss. Dieser besticht durch Helligkeit und eine an den offenen Wohnraum angrenzende Küche. Ebenfalls befinden sich im Dachgeschoss ein Gästezimmer und ein Gästebad mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss.

Přes chodbu a vnitřní závitovou schodiště se dostanete do prostorného obývacího prostoru v podkroví. Ten zaujme svou světlostí a otevřenou kuchyní propojenou s obývacím pokojem. V podkroví se dále nachází také pokoj pro hosty a hostinská koupelna se sprchou, toaletou a připojením pro pračku.

Eine Terrasse auf dieser Ebene sowie eine zusätzliche Dachterrasse (durch elektrisch bedienbare Luke über innenliegende Treppe zu erreichen) mit Blick über die Dächer von Berlin bieten großzügigen Raum zum Entspannen.

Na této úrovni se nachází terasa, dále pak i přistavěná střešní terasa (dosažitelná pomocí vnitřního schodiště a elektricky ovládaného střešního okna) s výhledem na střechy Berlína, které nabízí velkorysý prostor k odpočinku.

In einer ruhigen und gepflegte Seitenstraße im grünen Ortsteil Steglitz, nahe des Stadtparks und des Teltowkanals, unweit der Schlossstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Nahverkehrsanbindung (S Südende).

V klidné a upravené boční ulici v zelené části Steglitz, nedaleko městského parku a kanálu Teltow, ne daleko od ulice Schlossstraße s řadou obchodních příležitostí a dobrou dostupností MHD (S Südende).

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 komplett saniert und das Dach ausgebaut. Die Isolierung ist äußerst modern und effizient.

Byt byl v roce 2012 kompletně zrekonstruován a podkroví bylo dokonale využito. Izolace je naprosto moderní a efektivní.

Der Parkettboden der gesamten Wohnung wurde im Jahr 2023 neu geschliffen und versiegelt. Die Dachluke wurde im Sommer 2023 modernisiert.

Parketová podlaha ve všech místnostech bytu byla v roce 2023 znovu obroušena a natřena ochranným nátěrem. Střešní okno bylo v létě 2023 zmodernizováno.

Außerdem bietet die Wohnung:

- Luxus in den Bädern mit hochwertiger Ausstattung von Keramag Icon, Grohe Armaturen, Fußbodenheizung, frei stehender Badewanne, Doppel-Waschbecken

- gespachtelte Wände

- frei gelegtes Mauerwerk

- frei liegende Holzbalken

- Edelstahlspots

- hochwertige Holzdielen

- Brennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung von Vissmann

- Einbauküche, Abzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombination

- Dachflächenfenster von Velux als Atelierfenster mit Jalousien

- Isolierverglasung

- Kellerabteil

- Gartenmitbenutzung

Dále byt nabízí:

- Luxus v koupelnách s vysoce kvalitním vybavením značek Keramag Icon, armatury Grohe, podlahové vytápění, volně stojící vana, dvojité umyvadlo

- omítnuté stěny

- odkrytý zdivo

- odkryté dřevěné trámy

- nerezové světelné body (spoty)

- kvalitní dřevěné podlahové desky

- kondenzanční kotel s centrálním ohřevem vody od firmy Vissmann

- vestavěná kuchyň, digestoř, kombinovaná chladnička s mrazákem

- střešní okna od Velux, fungující jako ateliérová okna se žaluziemi

- izolační zasklení

- sklepní kóji

- možnost využití zahrady

Besichtigungstermine auf Anfrage, nächster Termin am 26.04.

Da die Besichtigungstermine begrenzt sind, bitten wir um Anfragen nur bei ernsthaftem Kaufinteresse.

Prohlídky jsou možné na vyžádání, nejbližší termín je 26.04.

Vzhledem k omezenému počtu prohlídek prosíme o dotazy pouze při vážném zájmu o koupi.