Prodej domu • 190 m² bez realitky, Dolní Sasko

• Velké finské dřevěné chalupy typu Blockhaus v Heideparadisu, nedaleko chráněné přírody Büsenbachtal, s dokončeným půdním patrem a masivním plně sklepním prostorem (přestavěným na obytný prostor) s viditelnými prahovými plochami z granitového zdiva.

• Celková plocha cca 298 m², z toho obytná plocha (přízemí + nadzemí) cca 190 m² a využitelná plocha ve sklepě (přestavěném na obytný prostor) cca 108 m².

• Rozložení (viz půdorysy níže):

  → Přízemí: hostská toaleta, kuchyň, obývací/jídelna, kancelář, 2 pokoje,

  → Půdní patro: galerie, ložnice se sprchovým/sanitárním prostorem (toaleta, umyvadlo), 2 pokoje,

  → Sklep: koupelna, velký prostor s kuchyňským koutem, zásobovací místnost, kotelna, šatna, (hostinský) pokoj.

• Rok výstavby: 1984/85.

• Topení:

  → Vysoce kvalitní olejové topení z roku 1986 s nerezovým kotlem, MAM raketově modrým hořákem, topnými trubkami z mědi, podlahovým topením a radiátory; olejová nádržová soustava pro oba blockhousy umístěná pod garáží – ze čtyř nádrží o objemu 2500 litrů jsou dvě trvale přiřazeny každému domu.

  → Krbový kamen (11 kW) s možností dodatečného zapojení do topného okruhu pro vytápění celého domu dřevem (ideální při rostoucích cenách oleje).

• Energetický štítek: výdajový prokaz, energetická třída D, 105 kWh/(m²∙rok).

• Podíl na pozemku: ideálně polovina z 4580 m² (tj. 2290 m²), přičemž využití je závazně stanoveno notářskou dohodou o rozdělení (viz níže).

• S touto nabídkou je k prodeji samostatné vlastnictví jednoho ze dvou blockhous nacházejících se na pozemku.

• Půl garáže z dřevěných trámů (stejně jako obytné domy s izolací apod.): přízemí se stání o ploše cca 27 m² a s výškou vjezdu 2,35 m; podkroví s využitelnou plochou 69 m².

• 3 přístřešky na přiřazené části pozemku:

  → Dřevěný přístřešek cca 50 m²,

  → Skladovací přístřešek s asfaltovou podlahou cca 50 m² (např. pro obytný vůz, karavan, loď apod.),

  → Menší přístřešek cca 15 m², např. pro sekačku na trávu apod.

• 2 krytá stání trvale přiřazená pod nepřerušeným krytem mezi obytným domem a garáží.

• 2 stání na volném prostranství před přiřazenou polovinou garáže.

• Venkovní zařízení:

  → Jižní terasa o rozloze 28 m²,

  → Západní terasa ve stylu suterénu cca 15 m² s polovičním schodištěm vedoucím do sklepního patra.

• Dobré dopravní spojení:

  → Autobusová zastávka HVV Heideparadies (školní autobus) dosažitelná za 3–5 minut chůze,

  → Vlakové stanice dosažitelné na kole:

    + 5 km – Handeloh,

    + 6 km – Sprötze,

    + 7,5 km – Tostedt,

    + 11 km – Buchholz,

  → cca 12 minut autem k nájezdu na dálnici A1 u Rade,

  → Hamburské hlavní nádraží cca 45 km, tj. cca 35 minut autem při volné jízdě.

• Mateřské školy:

  → Přírodnímateřská škola Tostedt v Langelohu (3,0 km),

  → Mateřské školy ve Welle (3,3 km) a v Handelohu (5 km).

• Školy:

  → Základní škola Handeloh (žáky přepravují autobusy),

  → Všechny střední školy v Tostedt jsou dobře dostupné (žáky přepravují autobusy),

  → Rudolf-Steiner-škola v Kakenstorf,

  → Odborné školy v Buchholzu (Am Kattenberge).

• Možnosti volnočasových aktivit:

  → Turistické stezky,

  → Jezdecké stezky (Western Reithof a 2 islandské jezdecké statky v okruhu 5 km),

  → Trasy pro kočáry,

  → Trasy pro horská kola.

• Nákupní možnosti:

  → Všechny velké diskontní řetězce a hypermarkety v Tostedt a Buchholzu,

  → Nedělní otevírací doba v rekreační oblasti Lüngeburger Heide:

    + Edeka Handeloh,

    + REWE Holm-Seppensen.

• Lékařská péče:

  → Praktický lékař ve Welle (3,1 km),

  → Téměř všichni specialisté v Buchholzu a Tostedt,

  → Nemocnice Buchholz (12 km).

• Internetové optické připojení s rychlostí 500 Mbit/s pro stahování i nahrávání.

• Centrální sací systém s odvodem vzduchu ven (pro alergiky).

• Zajištění pozemku blockhous vlastním studním pitnou vodou (ročně kontrolováno, žádné patrné zatmavení vodou z železnými složkami).

• Garáž s jámou.

• 2 markýzy na jižní terase.

• Venkovní bazén s průměrem 6 m a výškou boční zdi 1,5 m.

• Malá čistírna odpadních vod, která je sdílena s druhým blockhous (náklady rozpočítány společně).