Pronájem bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyUnterhaching München Unterhaching Bayern 82008

Světlý 3pokojový byt v Unterhaching, jako při prvním nastěhování po kompletní rekonstrukci (duben 2026) s velmi přehledným rozvržením, příjemným klimatem místností, parketovou/laminátovou podlahou ve všech místnostech.

Obývací pokoj s přístupem na rozsáhlou balkonovou terasu o rozloze cca 10 m².

Byt je kompletně vybaven stropními světly s LED technologií,

koupelna a toaleta mají osvětlené zrcadlové skříňky.

Velmi dobrá lokalita v Unterhaching, přímé autobusové spojení, velmi udržovaný obytný komplex.

Skvělá správa nemovitosti. Adresa bytu: Lena-Christ-Straße, Unterhaching

Prosím, zašlete svou kompletní přihlášku, pokud možno s fotografií, potvrzeními o příjmech, výpisem ze Schufa a krátkým životopisem. Formulář pro vaše vlastní prohlášení vám rádi poskytneme na vyžádání. Pouze tak můžeme dotazy zpracovat.

Žádáme vás o zasílání dotazů pouze přímo (ne makléřské dotazy).

– Výtah, jako by šlo o prvostavbu po kompletní rekonstrukci

– Nová energetická obnova fasády

– Nová energetická obnova střechy

– Nová okna s tepelně izolačním zasklením

Velmi prostorná kuchyň s přípojkou pro myčku a pračku / úložný prostor, PVC podlaha

Dětský pokoj/kancelář s velkou okenní fasádou

Ložnice s velkou okenní fasádou

Dálkové vytápění a solární vytápění střechy

Kompletní rekonstrukce koupelny a toalety – byt jako při prvním nastěhování po rekonstrukci

Nová koupelna s velkou walk-in sprchou a novou toaletou

Zrcadlové skříňky s osvětlením v koupelně a toaletě

Fotografie v koupelně jsou vzorové ukázky kvality a vybavení

Vysoce kvalitní koupelnové vybavení od Villeroy Boch a Duravit (antracit a bílá)

Vysoce kvalitní LED osvětlení ve všech místnostech

Kouřové detektory ve všech místnostech

Kompletně rekonstruovaná elektroinstalace s osobní ochrannou pojistkou a s bleskos ochranným systémem

Široká okenní fasáda v obývacím pokoji

Štědrá balkonová plocha

Prostorný sklepní prostor

Klidná boční ulice, naprosto tichá obytná lokalita,

přímé spojení se školou a sportovišti

Přímá autobusová linka – 1 minuta chůze

Přímý přístup na vlakové nádraží/centrum, přímé spojení autobusem

Supermarket, pekárna a kavárny v bezprostřední blízkosti – 5 minut chůze

Rychlý přístup k dálnici A99

Velmi široké samostatné parkovací místo v podzemní garáži (nejedná se o duplex)

Rok výstavby 1978, plně zrekonstruováno v dubnu 2026

Plochy:

– Obytná plocha cca 70,41 m²

– Užitná plocha cca 4,55 m²

– Balkon cca 10 m²

Nájemné:

– Čistý nájem (bez služeb): 1 800,00 €

– Parkovací místo v podzemní garáži: 90,00 € (pevně svázáno s nájemní smlouvou)

– Příplatky (provozní náklady): 250,00 €

Kauce: 3 čisté měsíční nájmy, tj. 5 400,00 €

Provize: žádná – jedná se o soukromý pronájem

Prokazování příjmu je povinné

Okamžité nastěhování

Prohlídka: kdykoli možná

Přípojky pro DSL i anténu jsou k dispozici

– Žádné dotazy od makléřů

– Není možná záruka kauce

Prosím, zasílejte pouze seriózní dotazy e-mailem.

Vysoce kvalitní masivní parkety/laminát, Villeroy Boch dlaždice v koupelně a na toaletě.

Walk-in sprcha s velkým sprchovým koutem.

Velký úložný prostor v suterénu náleží k bytu.

Cena parkovacího místa v podzemní garáži je 90,00 € – je neoddělitelnou součástí nájemní smlouvy.

Prosím, zašlete svou kompletní přihlášku, pokud možno s fotografií, potvrzeními o příjmech, výpisem ze Schufa a krátkým životopisem. Formulář pro vaše vlastní prohlášení vám rádi poskytneme na vyžádání.

Žádáme vás o zasílání dotazů pouze přímo (ne makléřské dotazy).