Prodej bytu 4+kk • 96 m² bez realitkyErlenweg 2, , Bádensko-Württembersko

K prodeji nabízíme světlý a prostorný 4,5-pokojový byt v patře s výhledem až na Albkanten, situovaný v klidné, zelené lokalitě s velmi dobrou dostupností veřejné dopravy.

Byt o dispozici 96,58 m² se nachází ve 4. patře vícefamilijního domu a patří k udržované rezidenční zóně v Erlenweg, Tübingen-Waldhäuser-Ost. Budova je opatřena výtahem.

Dispozice bytu je promyšlená a funkční. Centrální chodba vede k hostinskému WC, komoru, obývacímu pokoji, kuchyni, koupelně a dvěma dalším pokojům, které lze využít jako dětské místnosti, pracoviště nebo pokoj pro hosty.

Velký a světlý obývací pokoj má vstup na jižně orientovaný balkon, kde si můžete užívat příjemné slunečné hodiny až do pozdního večera.

Z obývacího pokoje se dostanete do sousední kuchyně s jídelním koutem a dále do ložnice.

Plně funkční, avšak starší kuchyně nabízí díky dvěma protilehlým kuchyňským linkám dostatek úložného prostoru. K dispozici jsou i málo používané elektrospotřebiče, jako jsou myčka, varná deska, trouba a lednice.

Koupelna je vybavena vanou, WC, umyvadlem a pračkou, hostinskému WC pak WC a umyvadlem. V kuchyni a koupelnách jsou položeny dlaždice, ostatní místnosti jsou pokryty kobercem.

K bytu náleží soukromý, uzamykatelný sklep s policemi a skříní, dále společný sklep na kola a dva prádelny pro sušení prádla. Externí parkovací místo (není přiděleno jako samostatné vlastnictví) a garáž doplňují nabídku.

Prostorný venkovní areál je udržován zahradníkem a domovníkem, takže není třeba řešit žádné práce. Pro úklid schodiště a společných prostor je najata úklidová firma. K dispozici je velké hřiště a zelené plochy mimo ulice.

Měsíčný poplatek za správu domu včetně záloh na topení činí 466 EUR.

Energetická náročnost budovy: „D“.

Byt byl vybaven plastovými okny s tepelně izolačním dvojsklem.

Budova je připojena k centrálnímu teplovodnímu zásobování. V bytě je instalováno optické připojení na internet.

V pěší vzdálenosti se nachází mateřská škola a školy, krytý bazén, sportovní zařízení, obchody i několik restaurací. Do Schönbuchu s nádhernými běžeckými a procházkovými trasami dosáhnete pouhými několika metry.

Autobusová zastávka přímo před domem, kterou obsluhuje několik linek, zajišťuje vynikající dopravní dostupnost.

Tübingen spojuje historické staré město, živou univerzitní kulturu a vyhledávanou polohu přímo v srdci Bádenska-Württemberska, což z něj činí místo s výjimečnou kvalitou života. Město se rozkládá přímo u Neckaru, přibližně 30 km jižně od Stuttgartu, a patří do ekonomicky silné oblasti Neckar-Alb. Tato centrální poloha zajišťuje krátké dojíždění do hlavního města spolkové země, vynikající dostupnost okolních měst, jako jsou Reutlingen, Balingen a Herrenberg, a rychlý přístup k důležitým zaměstnavatelům a výzkumným institucím.