Prodej domu 5+1 • 190 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Samostatně stojící rodinný dům s 5 pokoji a přibližně 190 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 418 m² v Brüggenu.

Dům byl postaven v roce 1999 a nachází se ve velmi dobrém stavu. Disponuje prostorným obytným konceptem ve třech patrech, návštěvnickou toaletou a hlavní koupelnou. Sklep poskytuje dodatečné úložné prostory. Garáž nabízí místo pro jedno auto, zahradní nářadí a jízdní kola.

Dům byl naposledy v roce 2023 modernizován novým plynovým topením. Navíc je vybaven fotovoltaickou elektřinovou jednotkou (orientovanou na jih) a bateriovým úložištěm. Dům je k dispozici od 15.08.2026.

Brüggen je malebná obec s dobrou infrastrukturou. Obchody pro každodenní potřebu, lékaři a školy jsou snadno dostupné. Okolí láká k rekreačním aktivitám v přírodě.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je zajištěno, což umožňuje flexibilní mobilitu. Düsseldorf je díky blízké dálnici dosažitelný za 30 minut. Roermond v Nizozemsku je vzdálen přibližně 15 minut autem.

Sklep

- Prádelna – Chodba – Sušárna – Úložný sklep – Skladovací sklep – Pracovna –

• všechny sklepy jsou obloženy dlažbou včetně prahu

• sklepy (užitná plocha) jsou obloženy sádrokartonovými deskami, zarovnané a natřené

• hobby místnost/pracovna je omítnutá jako obytný prostor, disponuje radiátorem a oknem

• v prádelně se nachází řídicí jednotka a baterie fotovoltaické instalace, stejně jako všechna připojení a telekomunikační přípojka

• v sušárně je umístěno plynové topení a zásobník vody

Přízemí

- Návštěvnická toaleta – Předsíň – Kuchyně – Obývací pokoj s výklenkem –

• Předsíň a kuchyně jsou obloženy dlažbou

• Vestavěná kuchyň byla před 9 lety zcela nově instalována

• Kuchyně disponuje pracovními deskami z granitu a skleněnými detaily, stejně jako zařízeními od Siemens (chladnička, mraznička, trouba, parní trouba, keramická varná deska, výrazný odsavač par)

• Elektrické rolety v kuchyni s časovačem

• Obývací pokoj s parketovou podlahou, elektrické rolety ovládané přes aplikaci

• Možnost instalace krbu

• Obývací pokoj i výklenek mají okna sahající až ke podlaze

Patro

- Předsíň – Pokoj 1 – Pokoj 2 – Pokoj 3 – Koupelna –

• Parketová podlaha v předsíni, pokoji 1 a 3

• Laminátová podlaha v pokoji 2

• Koupelna je obložena dlažbou

• Koupelna s dvojitým umyvadlem, bidé, vanou a sprchou s dešťovou hlavicí

Podkroví

• Studio s venkovskými parketovými podlahami a vestavěnou skříní

• Dodatečný úložný prostor

• 2 střešní okna s elektrickými roletami

Garáž

• Rozloha 4 × 7 = 28 m²

• se zadními dveřmi do zahrady

• Elektrická garážová vrata s dálkovým ovládáním

Zahrada s terasou

Soukromý prodej

Poznámka: půdorys horního patra je k dispozici v formátu A3 a může být předložen na vyžádání.