Prodej bytu 3+kk • 81 m² bez realitkyWunnensteinstraße 1, , Bádensko-Württembersko

Krátký popis

Patro bytu a celkový počet pater: 1. patro / přízemí + 3 patra

Stojací místo / sklep: 1 venkovní místo, uzamykatelný sklep

Rok výstavby: 1973

Spotřeba energie: 66 kWh/m² za rok (stav 2017)

Topení: noční akumulační topidla (zdroj energie: elektřina)

Společné náklady: cca 260 € (100 € na další tvorbu rezerv)

Rekonstrukce:

2005 Kompletní rekonstrukce (koupelna, WC, kuchyně, jídelna a hala, nová izolační okna)

2008 Vestavěná kuchyň

2017 Stěny a podlahy v obývacím pokoji, kanceláři a ložnici

2020 Balkony

Stav nemovitosti: udržovaný, zrekonstruovaný a zmodernizovaný (poslední úpravy: drenáž, fasáda a garáže)

Lokalita nemovitosti: Allmersbach im Tal

Obecná poloha: obytná čtvrť (v Reutle), dobrá a klidná lokalita

Současná obytná situace: obýváno přibližně do léta 2026

Městská hromadná doprava: autobus, S-Bahn Backnang, Maubach nebo Nellmersbach (cca 7 km)

Dopravou autem: B14, B29, A81

K prodeji je prostorný 3,5-pokojový byt ve vlastnictví v Allmersbach im Tal. Byt byl několikrát rozsáhle a kvalitně zrekonstruován.

Designový vinylový podlahový kryt, stěny s hladkou omítkou, nové dlaždice na obou balkonech a světlá koupelna dodávají bytu moderní a přívětivý šarm. Navíc nabízí nádherný výhled na nedaleký les.

Ve společných nákladech je zahrnuta služba správce, rozesévací a úklidové služby, péče o zahradu, voda, společně využívaná elektřina a tvorba rezerv. Společně využívané prostory zahrnují sklep na kola, sušárnu, hobby místnost a zahradu.

Fasáda byla tepelně izolována a nově natřena. Obnova drenáže domu a nové krytí střešních ploch garáží proběhly v letech 2023/24.

Allmersbach im Tal, ležící v jižní části Weissacher Tal, obklopen ovocnými stromy a zalesněnými kopci, se stal oblíbeným místem k bydlení.

Blízkost k hlavnímu městu spolkové země a venkovská idylka švábského lesa s oblíbenými výlety, jako je Ebnisee nebo vinice v Remstalu, činí toto místo velmi atraktivním. Navíc se zde nachází mnoho úspěšných středně velkých firem.

Obec má přibližně 4 700 obyvatel. Sociální zařízení, mateřské školy a základní škola jsou k dispozici. Střední škola se všemi stupni se nachází v sousedské obci Cottenweiler.

Mnoho spolků nabízí řadu sportovních a volnočasových aktivit. Existuje dobré autobusové spojení na vlak a S-Bahn do Backnangu. Odtud se pomocí S3 dostanete do letiště, S4 do Ludwigsburgu a regionálním vlakem do Crailsheimu.