Pronájem bytu 3+1 • 99 m² bez realitkyEssen Bredeney Nordrhein-Westfalen 45133

Diese große Maisonettewohnung im beliebten und gepflegten Wohnpark Bredeney verbindet eine grüne, sehr gefragte Lage mit einer alltagstauglichen Aufteilung über zwei Ebenen.

Užijte si prostorný obývací pokoj s přístupem na slunný jihozápadní balkon, moderní kuchyň, dvě kvalitní koupelny a flexibilně nebo kombinovaně využitelný pokoj, který lze využít jako kancelář z domova, dětský pokoj či pro hosty.

Zvláště příjemné jsou velmi dobré světelné podmínky, výhled do zeleně, balkon s elektrickým markýzem a udržovaná obytná zóna se starým porostem stromů.

Přehled:

- cca 99 m² obytné plochy

- Maisonette přes dvě úrovně

- obývací pokoj, samostatný flexibilní pokoj, ložnice

- 2 koupelny: dole koupelna s vanou a sprchovým koutem, nahoře sprchová koupelna

- Jihozápadní balkon s elektricky vysouvatelným markýzem

- Plastová okna s izolačním dvojsklem a roletami, nedávno renovováno

- velmi dobré světelné podmínky

- moderní vestavěná kuchyně s kvalitními spotřebiči a pračkou

- parketová podlaha

- suchý sklep cca 12 m²

- společná prádelna

- místnost pro uskladnění bicyklů

- podzemní garáž v domě, k dispozici velmi velké (!) parkovací místo

- 3. patro, bez výtahu

- centrální olejové topení s ohřevem vody

Jste obklopeni klidem, zpěvem ptáků a vůní lesa. Jezero Baldeney je vzdáleno přibližně 2 km, procházka lesem asi 100 m a ulice Rüttenscheider pro nákupy a gurmánské zážitky asi 1 km. Kdo hledá to nejlepší ze všeho s klidem a prakticky bez dopravního hluku, je zde správně.

Byt se nachází v preferované jižní části Essenu, v Essen-Bredeney.

Zvlášť atraktivní je kombinace zeleného prostředí a dobré každodenní dostupnosti: Krásný les začíná již na odporučené straně ulice a zároveň je ulice Rüttenscheider s jejími nákupními a zábavními možnostmi v docházkové vzdálenosti.

V přímém okolí se také nachází mateřské školy, školy, lékaři, stejně jako autobusové a tramvajové linky. Vstup na dálnici směr Düsseldorf a do zbytku měst v Ruhrpohaví je dosažitelný přibližně za 5 minut.

Byt je vkusně zařízen: kvalitní parkety, dlaždicová kuchyň s kvalitními spotřebiči, včetně chladničky s mrazákem, keramické varné desky, trouby a vestavěné pračky.

I obě koupelny byly zmodernizovány: dole s vanou a vizuálně odděleným sprchovým koutem, nahoře se sprchou a toaletou. Ohřev vody je zajišťován centrálním olejovým topením.

V každodenním životě nadchnou také praktické detaily: suchý sklep, společná prádelna s pračkami a sušičkami na mincový provoz a místnost pro uskladnění bicyklů.

Navíc je součástí velmi široké parkovací místo v podzemní garáži na úrovni sklepa, ke kterému je přístup přes dům.

Celkově je tento byt ideální pro ty, kdo hledají světlé místnosti, moderní dispozici, zelené výhledy a udržované obytné prostředí – byt s opravdovou kvalitou bydlení, nejen na první pohled, ale každý den.

Důležité: Byt je pronajímán bez nábytku zobrazeného na fotkách. Nábytek slouží pouze jako ilustrace.