Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyHolzstraße 28 Fürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck Bayern 82256

Tato prostorná 2-pokojová bytová jednotka s přibližně 54,55 m² obytné plochy se nachází v klidné lokalitě v centru Fürstenfeldbrucku a nabízí ideální příležitost pro ty, kteří by si chtěli své nové bydlení přizpůsobit podle vlastních představ. Byt ve 2. patře je k dispozici ihned a není pronajat, což jej činí vhodným jak pro vlastníka, tak i pro investory. Momentálně byt „spí jako Šípková Růženka“ a čeká, až ho nové nápady a trocha modernizace promění v nový, zářivý domov. Díky tomu nabízí velký potenciál pro individuální úpravy a zvýšení hodnoty.

Přístřešek jižní terasy zajišťuje příjemné světelné podmínky a zve k pobytu venku.

Kromě promyšleného půdorysu vyniká byt řadou praktických úložných řešení: vestavěné skříně, samostatná komora, uzamykatelný suchý sklep a přímo přístupná půda poskytují další prostor pro každodenní potřeby. Součástí bytu je rovněž vestavěná kuchyň.

K bytu je povinně nutné zakoupit uzamykatelné místo v podzemní garáži (25 000,- Euro) a místo na venkovním parkovišti (10 000,- Euro).

Rozložení podle půdorysu:

• 1 obývací pokoj s otevřeným jídelním koutem

• 1 ložnice

• 1 koupelna

• 1 chodba

• 1 komora

• 1 půda

Měsíční poplatek činí 321,- Euro, z toho 45,83,- Euro je určeno na rezervu.

Adresa: Holzstraße 28, 82256 Fürstenfeldbruck

Byt se nachází v atraktivní lokalitě Fürstenfeldbrucku, velmi žádaného města v západním okolí Mnichova. Město kombinuje vysokou kvalitu života, dobrou infrastrukturu a přírodní prostředí. Zejména je třeba zdůraznit centrální, a přitom klidnou polohu. Centrum Fürstenfeldbrucku, s množstvím obchodů, kaváren, restaurací a možnostmi nakupování, je dostupné pěšky. V blízkosti se nacházejí také školky, školy, obchody každodenní potřeby, lékařské ordinace a další služby.

Dále je v bezproblémové dostupnosti spojení S-Bahn směrem na Mnichov, což umožňuje rychlý přístup do centra města. K dispozici je rovněž dobře vybudovaná veřejná doprava s několika autobusovými linkami, která zajišťuje flexibilní mobilitu uvnitř města i v okolních obcích.

Navíc Fürstenfeldbruck nabízí vysokou úroveň volnočasových a rekreačních možností. Blízkost řeky Amper, četné procházkové a cyklistické trasy, zelené plochy a rozmanité sportovní a rekreační aktivity, například rekreační centrum AmperOase, přispívají k vysoké kvalitě života a činí okolí obzvlášť atraktivním.

Vybavení:

– cca 54,55 m² obytné plochy

– dva dobře uspořádané pokoje

– není pronajat a je ihned k dispozici

– jižní terasa s příjemnou orientací ke slunci

– vestavěná kuchyň

– koupelna s oknem a vanou

– samostatná komora uvnitř bytu (případně využitelná jako domácí kancelář)

– praktické vestavěné skříně

– dodatečné úložiště na půdě

– kabelové připojení pro TV a internet kromě stávajícího telefonního vedení (umožňuje rychlý internet a streaming)

– uzamykatelný suchý sklep

– vlastní připojení pro pračku v sklepě s prádelnou

– místo pro kola v podzemní garáži

K nabídce patří:

• 1 uzamykatelné místo v podzemní garáži (navíc 25 000,- Euro)

• 1 místo na venkovním parkovišti (navíc 10 000,- Euro)

Obě parkovací místa jsou součástí prodeje a jsou prodávána společně s bytem.

Prodej probíhá soukromě a BEZ PROVIZE. Tím pádem za kupujícího nevznikají žádné provize. Tento byt nabízí vynikající příležitost pro kupce, kteří jsou schopni rozpoznat jeho potenciál a chtějí si své nové bydlení přizpůsobit podle vlastních představ.

Máte-li zájem, neváhejte nás kontaktovat a rádi pro Vás domluvíme osobní prohlídku.