Prodej bytu 4+1 • 115 m² bez realitky, Hessen

Prodáváme náš milovaný domov! Tento přízemní byt v Hanau-Wolfgang, dokončený v roce 2021, byl pro nás dokonalým útočištěm, které nyní chceme předat do opečovávacích rukou.

S přibližně 115 m² obytné plochy a s přibližně 110 m² velkou zahradou určenou k výlučnému užívání nabízí tato nemovitost vše, co tvoří moderní rodinný život. Byt jsme od prvního nastěhování sami obývali a pečlivě udržovali. Vzhledem k našemu stěhování vám nabízíme možnost převzít vysoce kvalitní nábytek po domluvě a na požádání – tím vám zajistíme rychlý a bezproblémový přechod do nového domova.

Krátká cesta: Mateřská školka, základní škola a hřiště jsou dosažitelné za méně než 5 minut pěší chůze.

Nákupy: Supermarket a drogérie jsou dosažitelné asi za 10 minut chůze.

Příroda a klid: Velmi klidná lokalita s omezenou dopravou, s množstvím zeleně a starými stromy v bezprostředním okolí.

Skvělá komunita: Bytovou jednotku obývají převážně sami majitelé, což zajišťuje velmi příjemné sousedství. V okolí bydlí také mnoho mladých rodin.

Dopravní spojení: Rychlý přístup k dálnici a autobusová zastávka s přímým spojením k hlavnímu nádraží v blízkosti.

Zahrada: Bezpečně oplocené útočiště s pískovištěm a širokou terasou, kterou díky elektrické markýze využíváme po celé léto jako „druhý obývací pokoj“.

Prosvětlené místnosti: Všechny místnosti disponují okny od podlahy ke stropu, která vytvářejí nádherné propojení s venkovním světem.

Kuchyně: Moderně vybavená kuchyňská linka s prvotřídními značkovými spotřebiči od Bosch, Samsung a LG.

Chytré bydlení: Elektrické žaluzie, pohodlně ovladatelné prostřednictvím smartphonu nebo decentralizovanými ovládacími tlačítky.

Udržitelná technologie: Energetická třída B (38,1 kWh/m² za rok), dálkové vytápění a centrální ventilační systém s rekuperací tepla.

Wellness v koupelně: Bezbariérová sprcha s velkoplošnými přírodním kamennými dlaždicemi.

Elektrická mobilita: 2 parkovací místa v podzemní garáži, již připravena se silným elektrickým připojením pro vaše wallboxy.

Prodej probíhá v rámci strukturovaného soutěžního podání nabídek. Níže uvedené ceny jsou chápány jako atraktivní základ pro vaši nabídku:

Kupní cena bytu: 460.000 €

2 parkovací místa v podzemní garáži (včetně silného elektrického připojení): 40.000 €

Celková počáteční cena: 500.000 €

Prodej této nemovitosti probíhá výhradně mezi soukromými osobami. Žádáme proto o ústup od veškerých poptávek makléřů ohledně akvizice nemovitosti či pomoci s propagací.