Prodej domu 6+1 • 198 m² bez realitkyHamburg Kirchwerder Hamburg 21037

Tento prostorný rodinný dům lze bez problémů využít jako dům pro dvě rodiny nebo jako vícegenerační dům. Na přibližně 198 m² obytné plochy se nacházejí dvě oddělené obytné jednotky. Obě jednotky mají samostatné topení a samostatné elektroměry a vodoměry.

Dům je kompletně zpodzemněný a podkroví je plně upraveno.

Dům byl postaven v roce 1970.

V roce 2011 bylo patro včetně střechy zcela nově postaveno.

Zde Vás zve velký obývací a jídelní pokoj s rozsáhlou okenní fasádou a nádherným výhledem na louky Kirchwerder k odpočinku. V létě si lze na balkoně užít den při krásném západu slunce. Další dvě místnosti, částečně upravené podkroví, koupelna se sprchou vybavená podlahovým topením a kuchyně doplňují nově vytvořený obytný prostor.

V roce 2022 byla přízemní část kompletně zrekonstruována. Při této rekonstrukci byly vyměněny všechna okna a radiátory. Nová okna jsou trojitě izolovaná a mají elektrické venkovní žaluzie. Také elektroinstalace byla obnovena. Koupelna pro hosty a koupelna byly přestavěny na velkou koupelnu s pocitem domova, vybavenou jak sprchou, tak vanou. Koupelna je dále vybavena podlahovým topením. Během rekonstrukčních prací vznikla také otevřená kuchyně, což vytvořilo světlý obývací a jídelní prostor. V listopadu 2022 byla integrována kvalitní vestavěná kuchyň s ostrovem pro vaření. V roce 2024 byl do obývacího a jídelního pokoje zabudován krb, který přináší útulné teplo. Z obývacího pokoje a přilehlé terasy je možný nezakrývaný výhled přes louky. V přízemí se dále nachází ložnice a dětský nebo pracovní pokoj.

Pozemek je částečně oplocen.

V roce 2019 byl postaven nový dvojitý karní.

Hamburk-Kirchwerder se nachází na jihovýchodě města, v oblasti Vier- und Marschlanden. Louky Kirchwerder patří k největším chráněným přírodním lokalitám Hamburku.

Lokalita je obzvláště vhodná pro rodiny. Autobusová zastávka s linkami 124, 224 a 323 se nachází přímo před domem, což zajišťuje vynikající spojení s veřejnou dopravou. Pouhých asi 460 metrů od domu se nachází supermarket pro běžné potřeby, lékárna i praktický lékař. Mateřská škola a základní škola jsou dosažitelné pěšky a další zařízení pro předškolní a školní vzdělávání se nacházejí v blízkém okolí.

Labe a také Oorkatener Badesee zve ke procházkám a nabízí široké spektrum sportovních aktivit, například surfování, plachtění či potápění. SCVM nabízí pestrou sportovní nabídku pro všechny věkové kategorie a i milovníci koní zde jistě najdou vhodný chlév.

Tento dům spojuje výhody klidného prostředí s praktickou blízkostí metropole Hamburk.