Prodej bytu 3+kk • 79 m² bez realitkyMax-Eyth-Str. 36, , Bádensko-Württembersko

Bez provize a ihned k nastěhování: Ideální pro páry, malé rodiny nebo práci z domova.

Tento světlý a klidný 3,5-pokojový byt (cca 78 m²) se nachází v 1. patře udržovaného vícerodinného domu (postaveného v roce 1990, bez výtahu) a zaujme praktickým půdorysem, samostatnou kuchyní, balkonem a jednotlivým parkovacím místem v podzemní garáži (v ceně).

Přehled správcovských nákladů: V poli ImmoScout „Hausgeld“ je uveden běžný podíl na správě ve výši 247 €/měsíc. Navíc se momentálně platí podíl na refinancování společného srežního úvěru (WEG-Sanierungsdarlehen) zhruba 240 €/měsíc (tj. splátka/podíl), pravděpodobně do cca roku 2033. Celková měsíční zátěž tak činí přibližně 487 €.

Rozložení prostor: Světlý obývací a jídelní pokoj s přístupem na klidný jihozápadní balkon, kde je večerní slunce a neomezovaný výhled do zeleně, ložnice a další pokoj (např. dětský pokoj nebo kancelář), samostatná kuchyň a koupelna s vanou a samostatnou sprchou.

Energetická opatření: Topný kotel byl vyměněn (2019), fasáda byla zateplena (WDVS 2023) – v aktuálním energetickém štítku zatím nezohledněno!

Energetický štítek: Výkaz spotřeby 96,7 kWh/(m²·rok), třída C, zdroj energie plyn.

Vybavení (stručný přehled):

• Příjemný jihozápadní balkon, který zve k odpočinku

• Příprava pro optické kabelové připojení v obytných prostorech

• Kachlovaná kuchyně a koupelna

• Laminát v chodbě a ostatních obytných místnostech

• Koupelna s vanou a samostatnou sprchou (standard doby výstavby roku 1990)

• Podzemní garáž: jednotlivé parkovací místo zahrnuto v kupní ceně

• Soukromý sklepní pokoj

• Společná prádelna/sušárna

• Společná místnost pro kola

• Služby domovníka (údržba schodiště a okolí)

Pleidelsheim se nachází v okrese Ludwigsburg a nabízí dobrou kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti regionu Stuttgart/Ludwigsburg. Možnosti nákupu pro každodenní potřeby, mateřská/školka, lékaři i gastronomie jsou dostupné přímo ve vesnici či v jejím bezprostředním okolí. Dobré spojení s okolními městy (např. směrem k Ludwigsburgu, Bietigheim, nebo k dálnicím v okolí Stuttgartu) je rovněž zajištěno.

Byt se nachází v ustálené obytné zóně v příjemném prostředí.

Soukromý prodej – bez provize. Prohlídky po domluvě, nejlépe spojené dohromady.

V případě zájmu prosím zašlete krátkou zprávu s telefonním číslem pro domluvení termínu, informaci o vašem finančním zázemí (např. rozpočet/projednaná banka) a také s informací, jak jste se o bytě dozvěděli – a zda již byl navázán kontakt s předchozí makléřkou.