Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyKornwestheimer Straße 215, , Bádensko-Württembersko

Tento vkusně zmodernizovaný 3-pokojový byt o rozloze 82 m² byl v roce 2025 zrekonstruován za použití prvotřídních materiálů a okouzlí vás svým elegantním komfortem. Promyšlené uspořádání místností, moderní vybavení a stylové detaily vytvářejí příjemnou a vítavou atmosféru k bydlení. Ať už jste sám, v páru, malá rodina nebo kapitálový investor – tato pečlivě udržovaná a ihned k nastěhování připravená nemovitost nabízí velký potenciál. Nachází se v přízemí dobře udržovaného činžovního domu s celkem 8 bytovými jednotkami. Aktuální měsíční poplatek ve výši 411 €. K bytu náleží sklep a uzamykatelná garáž s venkovním parkovacím místem.

Byt je v současné době pronajat následovně:

Základní nájemné: 1 350 €/měsíc, tj. 16 200 €/rok -> cca 5 % výnos

Zálohové platby za provozní náklady: 300 €

Celkové nájemné: 1 650 €

Byt se nachází v žádané, rodinně orientované lokalitě oblíbené čtvrti Müllerheim v Korntal-Münchingen. Okolí nabízí dokonalou kombinaci klidného bydlení a dobrého spojení s důležitými destinacemi. Obchody s potravinami, pekárny, kavárny a restaurace, kde si můžete zajistit denní potřeby, jsou dosažitelné pěšky nebo autem.

Pro volný čas a odpočinek jsou v bezprostřední blízkosti četná zelená plochy, hřiště a parky. Ať už si chcete užít poklidnou procházku v přírodě, nebo navštívit venkovní bazén v Korntalu či komplex SchwabenQuellenLand – zde si každý ve věku najde něco zajímavého.

I dopravní spojení je vynikající: Městská dráha (S-Bahn) a několik autobusových linek jsou vzdáleny jen pár minut chůze a nabízejí rychlé připojení do centra Stuttgartu i do okolních měst. Silnice B27 je rovněž pár minut autem, což umožňuje rychlé spojení s nadregionální silniční sítí – ideální pro dojíždějící.

Poklidná obytná čtvrť nabízí vysokou kvalitu života a kombinuje bydlení v souladu s přírodou s výhodami blízkosti města. Školy, školky a zdravotnická zařízení jsou také v okolí a zajišťují výbornou infrastrukturu.

Dva balkony: Užijte si slunce a čerstvý vzduch na dvou balkonech – ideální pro relaxaci nebo pro ranní pohodovou kávu.

Prvotřídní parketová podlaha: Ve všech obytných prostorech přispívá elegantní parket k příjemné, vítající atmosféře a dodává místnostem teplý šarm.

Stylová obklady: Kuchyň a koupelny jsou vybaveny moderními, nenáročnými obklady, které svou nadčasovou elegancí oslní každého.

Nové dveře a obklady: Všechny vnitřní dveře a obklady byly vyměněny a dokonale ladí s moderním designovým konceptem bytu.

Kompletně zrekonstruovaná koupelna: Hlavní koupelna prošla důkladnou modernizací a prezentuje se s moderním vybavením a svěžím, současným vzhledem.

Nové hostinské WC: Další samostatné WC s moderním vybavením poskytuje pohodlí v každodenním životě a pro vaše hosty.

Praktický sklep: Vlastní úložný prostor ve sklepě nabízí dodatečné místo pro vaše osobní věci.

Soukromý prodej přímo od majitele: Žádná makléřská provize – ušetříte tak peníze!

Domluvte si již dnes prohlídku a nechte se okouzlit tímto bytem!

Makléřské poptávky nejsou vítány: Nevyžádané kontakty ze strany makléřů jsou podle § 7 UWG bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!

Makléřské poptávky nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!