Prodej domu 6+1 • 137 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento důkladně zrekonstruovaný rodinný dům z roku 2024 se představuje v moderním stavu a zaujme úspěšnou kombinací prostorného dispozice, vysoce kvalitního vybavení a energeticky efektivní techniky. S obytnou plochou přibližně 139 m² nabízí dům ideální předpoklady pro rodiny, které hledají moderní domov na atraktivním místě.

Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní pokoj s přímým vstupem na terasu a do zahrady. Velká okna zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí světlou, přívětivou atmosféru. Přiléhající velká kuchyň je vybavena novou, kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou včetně moderních zařízení předních značek a nabízí dostatek místa pro společné vaření a život.

Celkem je k dispozici pět ložnic, které lze flexibilně využít jako dětské pokoje, hostinské pokoje či pracovní prostory pro domácí kancelář. Díky tomu je nemovitost optimálně vhodná pro rodiny s potřebou místa nebo pro moderní práci z domova.

Dům disponuje dvěma komfortními koupelnami: v přízemí se nachází koupelna s vanou, zatímco v patře je moderní koupelna s bezbariérovou sprchou.

Zvláštní pozornost si zaslouží rozsáhlá rekonstrukce v roce 2024. Při ní byly mimo jiné zcela zrenewovány elektroinstalace i veškeré vodovodní potrubí. Celý dům je vybaven trojitě zasklenými okny s rolety, což zajišťuje vynikající energetickou účinnost a příjemný obytný komfort. Moderní systém Homematic-IP umožňuje pohodlné ovládání rolet i podlahového vytápění.

Kompletně zrekonstruovaný sklep nabízí dodatečnou užitnou plochu přibližně 50 m², rozdělenou do pěti místností, a poskytuje tak řadu možností využití – ať už jako prostor pro koníčky, skladovací prostory nebo dílnu.

Tato nemovitost spojuje moderní techniku, prostorné dispozice a vysoce kvalitní vybavení do atraktivního celku – ideální pro rodiny hledající připravený domov v Ahrensburgu.

Nemovitost se nachází v atraktivní obytné lokalitě v Ahrensburgu, jednom z nejoblíbenějších míst k bydlení v okolí Hamburku.

Ahrensburg zaujme svou vynikající infrastrukturou, dobrou dostupností do Hamburku a vysokou kvalitou života. Obchody, školy, mateřské školy, lékaři a pestrá nabídka volnočasových aktivit jsou snadno dostupné. Přírodní okolí s četnými zelenými plochami a rekreačními oblastmi nabízí ideální podmínky pro rodiny a milovníky přírody.

Díky dobrému spojení se silniční sítí je rychle dosažitelný jak centrum Hamburku, tak okolní oblasti, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro dojíždějící zaměstnance.

Obytná plocha: cca 139 m²

Pozemek: cca 600 m²

Kernsanierung (kompletní rekonstrukce): 2024

Dispozice místností

• 5 ložnic

• Prostorný obývací a jídelní pokoj s přístupem na terasu

• Velká kuchyň s novou kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou a spotřebiči předních značek

• Koupelna v přízemí s vanou

• Koupelna v patře s bezbariérovou sprchou

Technika a vybavení

• Podlahové vytápění

• Moderní vzduch-voda tepelná čerpadlo

• Třikrát zasklená okna v celém domě

• Rolety ve všech místnostech

• Homematic-IP systém pro ovládání rolet a podlahového vytápění

• Kompletně zrekonstruovaná elektroinstalace

• Kompletně zrenewováno vodovodní potrubí

Sklep

• Přibližně 50 m² užitné plochy

• Rozdělen do 5 místností

• Kompletně zrekonstruován

• Univerzálně využitelný (pro koníčky, sklad, dílnu)

Venkovní prostory

• Prostorný pozemek o rozloze cca 600 m²

• Terasa s přístupem z obytné plochy

• Udržovaná zahrada s dostatkem prostoru pro rodinu, hru a odpočinek

• Jedna garáž

• Jedno carport (kryt pro vozidla)

• Dvě dodatečná parkovací místa