Prodej domu 5+1 • 135 m² bez realitkySchirpitzer Weg 24 Berlin Rudow Berlin 12355

Sluncem zalitý dům s 5 pokoji v Berlín-Rudow – bez makléře, od soukromého vlastníka k prodeji

Tento nádherný, zrekonstruovaný dvoupatrový rodinný dům je od září volně k nastěhování. Dům v Berlín-Rudow disponuje přibližně 182 m² užitné plochy, z toho kolem 135 m² obytné plochy rozložené do celkem 5 pokojů. Půdorys byl navržen velmi prakticky a rodinně přívětivě. Nemovitost se nachází na vedlejší ulici. Dům byl postaven v roce 1974 a je vytápěn olejem.

V přízemí se nachází ložnice s přístupem do zimní zahrady, obývací a jídelna s rovněž přístupem do zimní zahrady, kuchyně a moderní koupelna s denním světlem, se sprchou, toaletou a připojením pro pračku.

Obývací pokoj zaujme především velkou okenní fasádou s výhledem do upravené zahrady. Zahrada je orientována na jihozápad a s velkou terasou představuje ideální místo, kde můžete den ukončit ve společnosti přátel a rodiny.

V patře se nachází prostorná hala, dvě ložnice a koupelna s denním světlem se sprchou, vanou a toaletou.

Sklepení nabízí 4 místnosti s částečným přirozeným světlem, které se skvěle hodí jako pracovní pokoj, pokoj pro hosty, místnost pro koníčky, zábavu nebo fitness, a dále kotelnu či prádelnu s dostatečným úložným prostorem. Jedna z těchto místností může být vytápěna krbem.

Obě úrovně, propojené schodištěm v vstupní hale, umožňují společné i oddělené bydlení a práci pod jednou střechou.

K dispozici je parkovací místo pro auto v garáži a dostatek prostoru na ulici.

Za příznivý přístup k přednímu vchodu do domu a garáže je poskytnuto právo chůze, jízdy a užívání.

Rudow, čtvrť v berlínském okrese Neukölln, se vyznačuje mírnou hustotou obyvatel a příjemnou atmosférou bydlení. Dobrá dostupnost městské hromadné dopravy – linka metra U7 a autobusové linky 171 a 172 – umožňuje rychlý přístup k centru města i dalším berlínským čtvrtím. Rudow nabízí kvalitní infrastrukturu se školami, nákupními možnostmi a různými volnočasovými aktivitami, což činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny a mladé profesionály.

Specifikace:

• Zrekonstruovaný dům s cca 182 m² užitné plochy, z toho 135 m² obytné plochy

• Dvoupatrový, kompletně s podkrovím

• 5 pokojů

• 2 koupelny

• 1 terasa

• 1 zimní zahrada

• Sklep se 4 místnostmi

• 1 garáž

Prodej a předání:

– Soukromý prodej bez provize

– Cena dle dohody

– Volný k nastěhování od září 2026

Momentálně je dům pronajatý.

Při doložení potvrzení o financování lze sjednat prohlídku objektu.

Ozvu se vám co nejdříve.

Pozor: Tento dům prodávám výhradně přímo fyzickým osobám. Prosím, od makléřských poptávek a jakýchkoliv nabídek zprostředkování či podpory (včetně těch skrytých) se zdržte.