Prodej bytu 1+kk • 40 m² bez realitkyLudwigshafen am Rhein Oggersheim Rheinland-Pfalz 67071

Diese helle und freundliche Wohnung (Wohnungsnummer 2 im Grundriss) befindet sich in einem 1969 gebauten Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien.

Tento světlý a přívětivý byt (byt číslo 2 podle půdorysu) se nachází v bytovém domě postaveném v roce 1969, který zahrnuje 7 bytových jednotek.

Die Wohnung mit knapp 40 m² befindet sich im Erdgeschoss auf der Hausrückseite, wodurch sie sehr ruhig gelegen ist.

Byt o rozloze téměř 40 m² se nachází v přízemí na zadní straně domu, což zaručuje jeho velmi klidné umístění.

Im gefliesten Tageslichtbad befinden sich Waschbecken, Badewanne mit Duschwand, WC sowie ein Anschluss für die Waschmaschine.

V koupelně vybavené dlažbou a denním světlem najdete umyvadlo, vanu se sprchovým sklem, WC a připojení pro pračku.

Im großzügig gestalteten Wohnzimmer befindet sich eine Küchenzeile.

V prostorném obývacím pokoji je umístěna kuchyňská linka.

Im Schlafzimmer befindet sich der Zugang zum Balkon, auf dem im Sommer die Sonnenuntergänge entspannt genossen werden können.

V ložnici je přístup na balkon, kde je možné v létě v klidu sledovat západy slunce.

In allen Räumen befinden sich doppelt verglaste Fenster.

Ve všech místnostech jsou instalována dvojitě zasklená okna.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage im Hof.

K bytu náleží sklepní kóje a garáž v areálu.

Die letzte Modernisierung fand 2024 statt (Heizungspumpe und Warmwasserspeicher).

Poslední modernizace proběhla v roce 2024 (výměna topného čerpadla a ohřívače teplé vody).

Für sämtliche Anliegen insbesondere die Abrechnungen der Nebenkosten hat die Wohnungseigentümergemeinschaft eine Hausverwaltung beauftragt.

Pro veškeré záležitosti, zejména zaúčtování provozních nákladů, bylo společenství vlastníků bytů pověřeno správou domu.

Die Nebenkosten betragen aktuell rund 213 €/Monat zzgl. Strom. Darin enthalten sind 9,81 € für Instandsetzungsrücklagen.

Provozní náklady činí v současnosti přibližně 213 €/měsíc plus elektřina. V této částce je zahrnuto 9,81 € na opravné fondy.

Entgegen dem ursprünglichen Grundriss befindet sich die Küche mittlerweile im Wohnzimmer. Das zweite Zimmer, das den Zugang zum Balkon ermöglicht, ist das Schlafzimmer.

Na rozdíl od původního půdorysu se kuchyň nyní nachází v obývacím pokoji. Druhá místnost, která poskytuje přístup na balkon, je ložnice.

Die Wohnung wird aktuell noch durch den Eigentümer bewohnt. Auszug ist Ende Mai geplant.

Byt je v současnosti stále obýván vlastníkem. Vyklizení je plánováno na konec května.

Oggersheim ist sowohl der größte als auch einer der bekanntesten Stadtteile Ludwigshafens.

Oggersheim je největší i jeden z nejznámějších městských čtvrtí Ludwigshafenu.

Neben zahlreichen Arztpraxen gibt es das international bekannte BG-Unfallkrankenhaus für Brandverletzte.

Kromě četných lékařských ordinací se zde nachází mezinárodně známá BG-pohotovost pro ošetření popálenin.

Der Stadtteil bietet eine breite Palette an Schulen: mehrere Kitas, Grundschulen, Realschule plus, die IGS Ernst Bloch sowie Förderschulen.

Čtvrť nabízí širokou škálu škol: několik mateřských škol, základních škol, Realschule plus, IGS Ernst Bloch a speciálních škol.

Oggersheim verfügt über Gewerbe- und Einkaufsgebiete, eine umfassende Versorgung mit kurzen Wegen.

Oggersheim disponuje průmyslovými zónami a nákupními čtvrtěmi s kompletní infrastrukturou a krátkými vzdálenostmi.

Die nächste Bushaltestelle liegt zu Fuß nur 3 Minuten entfernt; die nächste Straßenbahnhaltestelle nur 10 Minuten.

Nejbližší zastávka autobusu je vzdálena jen 3 minuty pěšky; nejbližší zastávka tramvaje je vzdálena pouze 10 minut.

Von Oggersheim aus besteht eine sehr gute Anbindung an Ludwigshafen-Zentrum, Mannheim und die Umgebung.

Z Oggersheimu existuje velmi dobré spojení do centra Ludwigshafenu, Mannheimu a okolí.

Die Autobahnen A650, A61, A65 und die Bundesstraße B9 sind sehr schnell erreichbar.

Dálnice A650, A61, A65 a státní silnice B9 jsou snadno dostupné.

Oggersheim bietet viele Möglichkeiten zur Erholung im Grünen: Der Stadtpark und kleinere Grünanlagen im Ortskern.

Oggersheim nabízí mnoho možností pro odpočinek v přírodě: městský park a menší zelené plochy v centru.

Naturnahe Erholungsgebiete wie Melm-Willersinn im Norden, der Backsteinweiher sowie das Maudacher Bruch im Süden.

K dispozici jsou také přírodní rekreační oblasti jako Melm-Willersinn na severu, Backsteinweiher a Maudacher Bruch na jihu.

Baujahr 1969

Rok výstavby: 1969

1,5 Zimmer

1,5 pokoje

Wohnfläche ca. 39,27 m²

Bytová plocha cca 39,27 m²

Nutzfläche ca. 19 m²

Užitná plocha cca 19 m²

unvermietet

nepronajatý

Erdgeschoss

přízemí

Wohnzimmer mit Einbauküche

obývací pokoj s vestavěnou kuchyní

Schlafzimmer

ložnice

Bad mit Badewanne

koupelna s vanou

Waschmaschinenanschluss

připojení pro pračku

doppelt verglaste Fenster

dvojitě zasklená okna

Zentralheizung (Öl)

ústřední topení (olej)

Balkon

balkón

Keller

sklep

Garage

garáž

Anschlüsse: Telefon, Kabel

připojení: telefon, kabel

Energieeffizienzklasse: F

energetická náročnost: F

Energieausweis: Verbrauchsausweis

energetický průkaz: průkaz spotřeby