Prodej domu • 184 m² bez realitkySchützenstraße 49a Lübeck Sankt Lorenz Süd Schleswig-Holstein 23558

Wenn Sie ein saniertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage suchen, dann

haben Sie hier vielleicht das richtige Objekt gefunden!!!

Pokud hledáte zrekonstruovaný a plně pronajatý vícebytový dům jako investici, pak jste možná našli správný objekt!!!

Das ca. 1906 erbaute Wohngebäude besteht aus 3 Wohneinheiten. In jeder der 3 Etagen

befindet sich eine 2 Zi.-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche.

Bytový dům postavený přibližně v roce 1906 se skládá ze 3 bytových jednotek. Na každém z 3 pater se nachází 2-pokojový byt o výměře přibližně 43 m² obytné plochy.

Alle Einheiten sind praktisch aufgeteilt und mit einer Einbauküche und einem Duschbad ausgestattet.

Všechny jednotky jsou prakticky rozvrženy a vybaveny vestavěnou kuchyní a koupelnou se sprchou.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Balkon mit Zugang zum Garten.

Byt v přízemí disponuje balkonem s přístupem do zahrady.

Das Kellerraum ist zu einem großzügigen Wasch- und Trockenraum ausgebaut. Alle

erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden.

Sklep byl upraven na prostornou prádelnu a sušárnu a všechny potřebné přípojky jsou k dispozici.

Im Vollkeller, der über einen Außenzugang sowohl von der Straße als auch vom Garten

erreichbar ist, befindet sich u.a. die moderne Gaszentralheizung und bietet weitere

Abstellmöglichkeiten.

V plnohodnotném sklepě, který je přístupný zvenčí jak ze silnice, tak ze zahrady, se mimo jiné nachází moderní plynové centrální topení a jsou zde k dispozici další úložné prostory.

Alle Wohnungen wurden umfangreich im Kalenderjahr 2025 und 2026 komplett saniert.

Všechny byty byly v kalendářních letech 2025 a 2026 kompletně zrekonstruovány.

Alle Fenster im Gebäude wurden erneuert.

Všechna okna v budově byla vyměněna.

Alle Wohnungen sind nach außen von innen gedämmt.

Všechny byty mají zateplení zevnitř proti chladu zvenčí.

Alle Wohnungen sind im Topzustand.

Všechny byty jsou ve špičkovém stavu.

Alle technischen Einrichtungen im Gebäude sind erneuert wurden.

Všechna technická zařízení v budově byla také obnovena.

Die Mietverträge enthalten Staffelmieten. Die Mieten werden jedes Jahr automatisch steigen.

Nájemní smlouvy obsahují stupňovité nájmy. Nájemné bude každoročně automaticky narůstat.

Der Stadtteil St. Lorenz Süd zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus ; Bahnhof und

Innenstadt sind fußläufig erreichbar.

Čtvrť St. Lorenz Süd se vyznačuje svou centrální polohou; nádraží a centrum města jsou dosažitelné pěšky.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken,

Schulen, Sportstätten, Restaurants, etc. sind vielfältig vorhanden. Die Autobahnanschlüsse an

die A1 Richtung Hamburg bzw. Travemünde sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou obchody, lékaři, lékárny, školy, sportoviště, restaurace apod., jsou v okolí hojně k dispozici. Připojení k dálnici A1 směrem na Hamburk nebo Travemünde je dosažitelné během několika minut.

3 Wohnungen mit insgesamt ca.130 m² Wohnfläche

- ca. 180 m² Eigenland

- Gaszentralheizung ( Bj. 2005 )

- Duschbäder

- Einbauküchen

- Vollkeller mit Außenzugang

- Hauswirtschaftsraum im Keller

3 byty s celkovou obytnou plochou přibližně 130 m²

- přibližně 180 m² vlastního pozemku

- plynové centrální topení (rok 2005)

- koupelny se sprchou

- vestavěné kuchyně

- kompletní sklep s venkovním přístupem

- domácí hospodářská místnost ve sklepě