Prodej domu • 252 m² bez realitkyWarendorpstraße 25 Lübeck Holstentor Nord Schleswig-Holstein 23556

Vícebytový dům se třemi bytovými jednotkami na prodej v Lübeck St. Lorenz.

Budova se rozkládá přes tři podlaží a má celkově přibližně 221 m² obytné plochy.

Obytná plocha je rozdělena takto:

Přízemí:

Byt se 4 pokoji o přibližně 77 m²

1. patro:

Byty se 3 pokoji o přibližně 72 m².

2. patro:

Byty se 4 pokoji o přibližně 72 m².

Půdorysy jsou funkční a vhodné pro různé velikosti domácností.

Byty mají vždy koupelnu s vanou a všechny koupelny jsou vybaveny oknem.

Vytápění probíhá pomocí plynového centrálního vytápění.

Nemovitost se nachází ve vyhledávané čtvrti St. Lorenz, v klidné a zároveň velmi dobře dostupné obytné oblasti na západě hanzeatického města Lübeck. Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými domy, malým množstvím průjezdní dopravy a příjemným, vybudovaným sousedstvím.

Veškeré zařízení pro každodenní potřeby je dosažitelné během krátké doby. Nákupní možnosti, pekárny, lékárny, lékaři a také kavárny a restaurace v blízkém okolí zajišťují spolehlivé zásobování v bezprostřední blízkosti.

Zelené plochy a parky v okolí nabízejí možnosti pro volnočasové aktivity a regeneraci.

Centrum Lübecku a historické staré město s obchodními, kulturními a gastronomickými nabídkami jsou dobře dostupné. Díky výhodnému spojení s veřejnou dopravou a krátké vzdálenosti od hlavního nádraží je lokalita vícebytového domu atraktivní jak pro nájemce, tak pro dojíždějící pracovníky a zajímavá pro kapitálové investory.

Budova byla v kalendářním roce 2025 rozsáhle zrekonstruována a renovována.

Oba byty v přízemí a 1. patře byly kompletně zrekonstruovány do základů.

Byt ve 3. patře byl v kalendářním roce 2023 renovován.

Budova byla zateplena zevnitř a všechna okna v přízemí a 1. patře byla vyměněna.

Byt v přízemí disponuje velkou terasou vedoucí do zahrady.

Všechny technické sítě v budově byly zmodernizovány a přizpůsobeny nejnovějším standardům.

Podkrovní prostor nabízí možnost výstavby dalšího bytu. V minulosti bylo již vydáno stavební povolení, které nebylo využito.

Budova je navíc kompletně s podkrovním sklepem a má dokonce garáž, která může být případně pronajata jako parkovací místo.