Prodej domu 5+1 • 144 m² bez realitkyHauptstr. 83, , Šlesvicko-Holštýnsko

Koupní cena: 719.000 VB

K dispozici: dle dohody

Prodej: od soukromého vlastníka

Tento samostatně stojící rodinný dům z roku 1994 spojuje ekologický způsob stavby a materiály, stejně jako otevřenou architekturu. V centrální lokalitě v Appen nabízí přibližně 144 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 760 m² – ideální pro rodiny, které si cení zdravého bydlení, energetické efektivity a harmonického obytného prostředí.

Dům byl postaven metodou masivní dřevostavby (Lignotrend) s dřevovláknovou izolací a vnější obložení z modřínového dřeva. Tato kombinace zajišťuje zvláště příjemné vnitřní klima a dobré energetické vlastnosti.

Všechna tři patra – patro, přízemí a suterén – jsou vybavena podlahovým vytápěním. Topení zajišťuje plynový kondenzující kotel, doplněný o solární tepelnou techniku (aktuálně mimo provoz).

Krbový kamna v obytné části dodávají v chladnějším období útulné teplo a příjemnou atmosféru.

Srdcem domu je otevřená kuchyň s obývacím prostorem, vybavená kvalitními masivními dřevěnými obklady z bukového dřeva, pracovními deskami z žuly a kuchyňským ostrovem – ideální pro společné vaření a setkávání. Přímo sousedící prostorný obývací pokoj je v případě potřeby rozdělitelný, takže může vzniknout další ložnice nebo kancelář.

Moderní koupelna pro hosty se sprchou (nová v roce 2015) doplňuje nabídku prostor v přízemí.

Obzvláště je třeba zdůraznit neinfurvanou zimní zahradu, která se rozkládá od přízemí až do horního patra a dodává domu dodatečný objem, světlo a jedinečný architektonický charakter. V závislosti na ročním období nabízí prostor k odpočinku, pro pěstování rostlin nebo jako chráněná přechodová zóna do zahrady.

Rozložení prostoru

Horní patro: 2 ložnice, koupelna se sprchou a vanou (dokončení 2025)

Přízemí: Otevřená kuchyň s obytným prostorem, prostorný obývací/stolovací prostor (s možností oddělení), koupelna pro hosty se sprchou (nová v roce 2015), neinfurvaná zimní zahrada

Suterén: 1 ložnice, technická místnost a tři praktické užitkové místnosti, bílá vana (plný beton) – trvale suchá

Zastavěná plocha: 112 m² | Objem stavby: 888,39 m³ | GRZ: 0,149 | GFZ: 0,172

Dům se nachází v centrální obytné oblasti v Appen u Pinnebergu – blízko přírody, ale zároveň v docházkové vzdálenosti od města.

Autobusová linka 6663 je dosažitelná pěšky za 2 minuty

Lékárna, praktický lékař a zubař v obci

Mateřská škola a základní škola v docházkové vzdálenosti

Střední školy v Pinnebergu, Moorrege a Uetersenu

Centrum Hamburku je dosažitelné autem nebo veřejnou dopravou za cca 30 minut

• Udržitelná masivní dřevostavba (Lignotrend) s dřevovláknovou izolací a obkladem z modřínového dřeva

• Neinfurvaná zimní zahrada na dvou patrech, v roce 2022 kompletně obložena zvenku odolným proti povětrnostním vlivům hliníkem

• Podlahové vytápění ve všech úrovních

• Krbový kamna v obytné části

• Otevřená kuchyň s obytným prostorem a kvalitními materiály

• Úplně vybudovaný suterén s možností přestavby na další obytný prostor

• Slunný, nenáročný pozemek

Dům je prodáván soukromou osobou.

Energetický štítek je k dispozici.

Prohlídky jsou možné po dohodě termínu.