Pronájem bytu 3+kk • 84 m² bez realitkyRobert-Koch-Str. 38 Ottobrunn Ottobrunn Bayern 85521

Nabízí se Vám velmi atraktivní 3,5-pokojový byt ve 4. patře upraveného a již kompletně zrekonstruovaného vícegeneračního domu v lukrativní lokalitě. Rezidenční komplex byl v roce 2019 důkladně zrekonstruován a díky nové, tepelně izolované fasádě, modernizovaným balkónům, vstupní hale, schodišti a výtahu získal naprosto nový charakter. I samotný byt prošel rozsáhlou renovací. Přivítá Vás prostorná chodba bytu, která Vás zavede do kuchyně a do otevřeného obývacího a jídelního prostoru. Odtud se také dostanete na chráněnou lodžii s jižní orientací, jež nabízí krásný výhled do zeleně a přes střechy sousedních domů. Další chodbou se dostanete do ložnice pro rodiče, dětského pokoje, koupelny a samostatné toalety. Malý kout na druhé chodbě navíc poskytuje užitečný úložný prostor. Pohodlná kuchyně s velkými okny do vnitřního dvora je vybavena krásnou plně vybavenou vestavěnou kuchyňskou linkou s pravým lakovaným frontem, samozřejmostí je i myčka nádobí. Koupelna obložená dlažbou je kromě vany vybavena i připojením pro pračku. Díky praktickému uspořádání Vám byt nabízí řadu možností pro zařizování, takže můžete uplatnit svou kreativitu. Podzemní parkovací místo v rovněž zrekonstruovaném podzemním garážovém prostoru nabízí optimální místo pro Váš automobil. Absolutním vrcholem je nádherný vnitřní dvůr s několika posezeními, který po pracovním dni zve k odpočinku. Nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity, hřiště je dosažitelné během pár metrů. Prostorný sklep pak zaokrouhluje atraktivní nabídku. Byt je výborně vhodný pro jednotlivce, páry i rodiny s jedním dítětem.

Obec Ottobrunn má přibližně 20 000 obyvatel a sousedí bezprostředně s jihovýchodním okrajem Mnichova. Pouhé cca 2 minut chůze Vás dovede do malého nákupního centra v rezidenčním komplexu, kde najdete pekárnu, malý supermarket i novinový stánek. Blízké městské centrum s ulicemi Rosenheimer Landstraße a Ottostraße Vám nabízí veškeré možnosti občanské vybavenosti, jako jsou supermarkety, butiky, lékaři, lékárny, čerpací stanice, banky. Restaurace jsou v nejrůznějších kulinářských směrech rovněž hojně k vidění. Nákupní centrum Isar-Center je autem během několika minut dosažitelné a nabízí opět celou škálu možností pro "nakupování". Gymnázium, církev, školy a mateřské školky jsou také v dostatečné míře a v blízkosti. Obec Ottobrunn patří k preferovaným obytným oblastem jihovýchodního okolí Mnichova s výhodnou dopravní dostupností do centra i na nadregionální silniční síť a s krátkými dojížděcími vzdálenostmi do jihovýchodních okrajových obcí a rekreačních oblastí Mnichova. Autobus číslo 210 Vás během několika minut doveze na stanici podzemní dráhy Neuperlach Süd, další autobusová linka 208 do S-Bahn stanice Ottobrunn. Vzdálenost k S-Bahn stanici je zhruba 1,5 km, k připojovací silnici (odbočce Ottobrunn) asi 2 km. Pro velkou rekreační a volnočasovou hodnotu přispívá Sportpark u Haidgraben s nově postaveným velkým zážitkovým bazénem s kluzištěm (dostupný pěšky) i Ozonovém bazénu v Riemerlungu. Cyklistická síť v Ottobrunn je perfektně vybudovaná. Kulturně je Ottobrunn v celém jižovýchodním Mnichově vedoucí, a to zejména díky Wolf Ferrari domu.

- Vestavěná kuchyňská linka s pravým lakovaným frontem vybavená spotřebičy Siemens (myčka nádobí, elektrický sporák) a chladicím / mrazicím boxem

- Vysoce kvalitní strukturální laminát v světlém provedení ve všech obytných místnostech

- Moderní koupelna (s vanou) a samostatná toaleta pro hosty, k dispozici připojení pro pračku

- Prostorný úložný prostor o velikosti cca 9 m² (vstupný přímo v hale domu)

- Samostatný sklep na kola

- Moderní osvětlení v kuchyni, koupelně a na toaletě (s podhledovou stropní konstrukcí s LED reflektory)

- Highspeed DSL (250 Mbit/s) dle dostupnosti u Deutsche Telekom a kabelový internet s 1000 Mbit/s dle dostupnosti u PYUR

Nájemní smlouva je vzhledem k nadcházejícímu vlastnickému potřebě (nastěhování jednoho člena rodiny) omezena do 30. 5. 2028.