Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyInheidener Strasse Frankfurt Bornheim Hessen 60385

Tento upravený 2-pokojový byt se nachází v klidné vedlejší ulici v oblíbené frankfurtské čtvrti Bornheim – jedné z nejvyhledávanějších lokalit města.

Byt se nachází ve 3. patře činžovního domu a zaujme klasickým, dobře navrženým dispozicím a světlými, sluncem zalitými místnostmi. Dva prostorné pokoje, kuchyň s přirozeným denním světlem a koupelna s přirozeným světlem vybavená vanou vytvářejí příjemnou obytnou atmosféru.

Nemovitost je ideální jak pro investory, tak i perspektivně pro vlastní bydlení.

Pronájem a využití:

Byt je spolehlivě pronajímán od roku 2012 a momentálně dosahuje stabilního ročního čistého nájemného ve výši 8 880 €.

Vybavení a stav:

• Dobře udržovaný stav

• Laminátová podlaha

• Koupelna s přirozeným světlem a vanou

• Vestavěná kuchyň

• Přízemní topení (plynové, značka Vaillant – obnoveno na konci roku 2017)

• Velký sklep (cca 7 m², výška stropu cca 3,20 m) s regálovým systémem

• Zahrada ke společnému užívání

• Cykloparkoviště ve vnitrobloku

• Parkovací místa pro obyvatele se nacházejí přímo před domem

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Bornheim, jen pár kroků od ulice Berger Straße. Zde můžete využít výbornou infrastrukturu s četnými kavárnami, restauracemi a obchodními možnostmi.

Dopravní spojení:

• Tramvajová linka 14 cca 250 m

• Autobusová zastávka cca 50 m

• Metro (U4 / U6) – cca 10 minut k Zeil

Veškeré zázemí pro každodenní potřeby, školy, lékaři i volnočasové aktivity jsou v bezprostřední blízkosti.

Modernizace budovy:

• Konec roku 2017: byla instalována nová plynová kotel značky Vaillant.

• Rok 2023: oprava střechy v rámci společenství vlastníků – energetické zlepšení budovy.

Prosím, zašlete svůj dotaz s:

• platným telefonním číslem

• krátkou informací o účelu využití (vlastní bydlení / investice)

• informacemi o financování (např. potvrzení o financování nebo důkaz o vlastním kapitálu)

Dotazy od makléřů nejsou vítány.