Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Hessen

Highlights modernizovaného bytu:

- První nastěhování po modernizaci

- Modernizovaný třípokojový byt v centrální lokalitě Mörfelden-Walldorf

- Slunná jižní loggia s krásným výhledem

- Prostorný, světlý obývací pokoj

- Dvě ložnice

- Modernizovaná koupelna

- Modernizované hostinské WC

- Ideální pro vlastní bydlení

- Atraktivní pro investory: vhodný do spolubydlení a s nadprůměrným výnosem

- V domě výtah

- Bezbariérový přístup

- Soukromá sklepní místnost a venkovní parkovací místo

- Společně využívaná prádelna a sklep na kola

V centrální lokalitě Mörfelden-Walldorf vás čeká tento čerstvě modernizovaný třípokojový byt se slunnou jižní loggií v udržovaném bytovém domě. Díky výtahu se pohodlně dostanete do svého nového domova. První nastěhování po modernizaci umožňuje bydlení na současném standardu.

Velkorysá hala se otevírá do moderně zařízených a prakticky uspořádaných obytných prostor: modernizované hostinské WC, modernizovaná koupelna a velký, světlý obývací pokoj s přístupem na jižní loggiu a širokým výhledem do regionu. Dvě klidné ložnice nabízejí flexibilní využití a komfort – jedna z nich má přímý přístup na loggiu.

Byt je ideální pro vlastní bydlení, nicméně díky atraktivní dispozici je také vhodný jako byt pro spolubydlení, což z něj činí zvláště zajímavou investici. Díky své poloze a vybavení nabízí nadprůměrnou výnosovou perspektivu.

Soukromá sklepní místnost, venkovní parkovací místo a společně využívaná prádelna a sklep na kola skvěle doplňují tuto atraktivní nabídku bydlení.

Mörfelden-Walldorf se vyznačuje svou centrální polohou v oblasti Rýn-Majnske, v trojúhelníku mezi jižních hesenskými metropolemi Frankfurt nad Mohanem, Darmstadt a Wiesbaden a jižně od frankfurtského letiště. Ať už jde o letiště nebo centrum Frankfurtu, jsou obě místa rychle dostupná pomocí S-Bahn, autobusu i autem. Zároveň město okouzlují přilehlé louky a lesy. Například u obce Mönchbruch, bývalé lovecké oblasti landgrafů z Hesenska Darmstadt, se dnes nachází druhá největší chráněná přírodní oblast Hesenska – oblíbené místo pro rekreaci. Řada sportovišť, spolků a také Walldorfer Badesee, Langener Waldsee či krytý bazén v části Mörfelden přispívají k bohaté nabídce volnočasových aktivit. Všechny nákupní možnosti, restaurace, mateřské školy a školy jsou k dispozici přímo v místě. Napojení na příměstskou dopravní síť (A5, A67, B44, B486 a L3113) je velmi dobré. Vzdálenost autem do Frankfurtu nad Mohanem, Wiesbaden a Darmstadtu je cca 15 minut, na frankfurtské letiště cca 10 minut a k Mezinárodní škole ve Frankfurtu cca 20 minut. Obchody s denními potřebami se nacházejí bezprostředně v blízkosti bytu.