Pronájem bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyLeonrodstrasse 18 München Neuhausen Bayern 80634

Leonovum – připraveni k životu – první nastěhování – zařízené – nastěhujte se a ihned bydlete!

Moderní, městské bydlení na té nejvyšší úrovni. Nádherná architektura, pečlivý výběr barev a láskyplné detaily přesvědčují. Udržitelnost a energetická efektivita jsou v centru pozornosti. Nabídku doplňuje osobní výtah, reprezentativní vstupní hala, praktické zásuvky na balíčky, společná prádelna a sušárna a dostatek stojanů na kola.

LED osvětlení s designovými akcenty, fotovoltaické panely s bateriovými úložišti, moderní vzduchové tepelná čerpadla a trojitě zasklená okna přispívají k budoucnostnímu a zdroje šetrnému standardu bydlení.

– Prohlídky dle domluvy

Byty se nacházejí v oblíbené čtvrti Neuhausen-Nymphenburg, jedné z nejoblíbenějších obytných oblastí Mnichova. Tato čtvrť ztělesňuje vybudované sousedství, městskou kvalitu života a vynikající infrastrukturu.

Četné možnosti nákupů, kavárny, restaurace a všechna zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dostupná pěšky. Především kolem Rotkreuzplatz nalézáte živou a pestrou nabídku, která činí z této lokality jednu z nejatraktivnějších městských rezidencí.

Dostupnost veřejné dopravy je výborná. Nejbližší stanice metra je dosažitelná během několika minut chůze a nabízí rychlé spojení do centra Mnichova i na hlavní nádraží. K tomu se přidává několik tramvajových a autobusových linek, které zajišťují flexibilní mobilitu do všech směrů.

Zároveň vás poblíž zelené a rekreační plochy, jako je park Nymphenburger nebo Hirschgarten, zvou na procházky, sport nebo odpočinek. Kombinace městského prostředí, skvělé dopravní dostupnosti a vysoké kvality bydlení činí tuto lokalitu tak výjimečnou.

Byty jsou kompletně vybavené a umožňují okamžité nastěhování. Přizpůsobená kuchyňská řešení s moderním plným vybavením, promyšlené úložné koncepty a harmonicky ladící se nábytek se dokonale integrují do prostoru a podtrhují vysoký standard bydlení. Příjemné podlahové vytápění ve všech místnostech, v kombinaci s chlazením v letních měsících, zajišťuje celoroční optimální komfort bydlení, doplněný kontrolovaným větráním. Elektrické žaluzie, moderní videointerkom a pohodlný bezklíčový vstup pomocí transponderu nebo mobilního telefonu poskytují další bezpečnost a komfort.

Každému bytu náleží vlastní sklepní kójička. Každé bydlení disponuje rychlým připojením na optické vlákno a k SAT-TV systému. WLAN a LAN jsou ihned k dispozici online. Náklady na připojení optického vlákna a pronájem routeru jsou zahrnuty v čistém nájemném. Nemusíte se o nic starat.

U této nabídky se výslovně nejedná o dočasné bydlení zařízené nábytkem. Neomezená nájemní smlouva s indexací vám dává jistotu, že byt můžete využívat, jak dlouho potřebujete. Zákonná výpovědní lhůta činí 3 měsíce a může být uplatněna poprvé až po minimální době nájmu 9 měsíců (s odstoupením od možnosti vypovědět smlouvu).

IMPRESUM

Údaje podle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Ředitel: Günter Haslreiter

Registrační soud: Okresní soud v Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Za obsah odpovídá dle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Upozornění na pronájemní cenový strop:

Existují čtyři možné výjimkové případy, při nichž se cenový strop neuplatňuje. Tato nájemní nabídka spadá pod výjimku modernizace. Nájem je více než o 10 % vyšší než běžný místní srovnávací nájem. Podle § 566g BGB je to dovoleno, neboť v posledních třech letech před začátkem nájemního vztahu byly provedeny modernizační opatření.

Upozornění k provozním nákladům:

– Provozní náklady se vyúčtovávají podle vyhlášky o provozních nákladech (VZ).

– Náklady na topení se vyúčtovávají podle modelu 70/30 (VZ).

– Náklady na elektřinu hradí nájemce, dle vlastní smlouvy s dodavatelem dle výběru.

– Licenční poplatky na rozhlas a povinnost registrace hradí nájemce sám.