Pronájem bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyLeonrodstrasse 18 München Neuhausen Bayern 80634

Leonovum – připraven k životu – první použití – zařízené – nastěhujte se a ihned bydlte!

Moderní, městské bydlení na nejvyšší úrovni. Náročná architektura, pečlivý výběr barev a láskyplné detaily zaujmou. Udržitelnost a energetická účinnost jsou v centru pozornosti. Osobní výtah, reprezentativní lobby, praktické úložné prostory pro balíčky, společná prádelna a sušárna a dostatek stojanů na kola doplňují nabídku.

LED osvětlení s akcenty, fotovoltaika s bateriovým úložištěm, moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo a trojitě zasklená okna přispívají k budoucnostně orientovanému a šetrnému standardu bydlení.

– Prohlídky po domluvě

Apartmány se nacházejí v oblíbené čtvrti Neuhausen-Nymphenburg, jedné z nejžádanějších obytných oblastí Mnichova. Tato čtvrť je synonymem pro ustálené sousedství, městskou kvalitu života a vynikající infrastrukturu.

Četné možnosti nákupu, kavárny, restaurace a veškeré zařízení každodenní potřeby jsou pohodlně dosažitelné pěšky. Zejména kolem Rotkreuzplatzu naleznete živou a různorodou nabídku, která činí tuto čtvrť jednou z nejatraktivnějších městských lokalit.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající. Nejbližší stanice metra je dosažitelná za pár minut pěšky a nabízí rychlé spojení do městského centra Mnichova i na hlavní nádraží. Nabídku doplňuje několik tramvajových a autobusových linek, které zajišťují flexibilní mobilitu do všech směrů.

Současně vás vyzývají nedaleké zelené plochy a rekreační oblasti, jako je park Nymphenburg nebo Hirschgarten, k procházkám, sportu a odpočinku. Kombinace městského prostředí, výborné dopravní dostupnosti a vysoké kvality bydlení dělá z této lokality skutečnou výjimku.

Apartmány jsou plně vybavené a umožňují okamžitý nastěhování. Kuchyňská řešení na míru s moderním kompletním vybavením, promyšlené koncepty úložných prostor a harmonicky sladěný nábytek se plynule začlení do prostoru a zdůrazní vysoké nároky na kvalitu bydlení. Příjemné podlahové vytápění ve všech místnostech, společně s klimatizací v letních měsících, zaručuje celoroční optimální komfort, doplněný kontrolovanou výměnou vzduchu v obytných prostorech. Elektrické žaluzie, moderní video interkom a pohodlný bezklíčový přístup pomocí transponderu či chytrého telefonu poskytují dodatečnou bezpečnost a pohodlí.

Ke každému apartmánu je přiřazeno vlastní sklepní úložiště. Každý byt disponuje vysokorychlostním připojením na optické vlákno a připojením na SAT-TV systém. WLAN i LAN jsou ihned dostupné online. Náklady za optické připojení a pronájem routeru jsou zahrnuty v čistém nájemném. Nemusíte se o nic starat.

Tato nabídka se výslovně netýká zařízeného bydlení na dobu určitou. Neomezená indexovaná nájemní smlouva vám dává jistotu, že byt můžete využívat tak dlouho, jak potřebujete. Zákonná výpovědní lhůta činí 3 měsíce a může být uplatněna poprvé po minimální době nájmu 9 měsíců (s rezignací na výpověď) ze strany nájemce.

IMPRESSUM

Údaje dle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Ředitel: Günter Haslreiter

Okresní soud: Amtsgericht Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

DIČ: 153/128/11453

Obsahově odpovědný dle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k nájemní brzidlové ceně:

Existují 4 možné výjimky, kdy se nájemní brzda neuplatňuje. Tato nájemní nabídka spadá do kategorie modernizace. Nájem je více než o 10 % vyšší než obvyklá lokální srovnávací cena. To je dle § 566g BGB povoleno, protože během posledních 3 let před začátkem nájemního vztahu byla provedena modernizace.

Poznámky k provozním nákladům:

– Provozní náklady se účtují podle nařízení o provozních nákladech, VZ

– Náklady na topení se účtují podle modelu 70/30, VZ

– Elektřinu hradí nájemce, na základě vlastní smlouvy s dodavatelem dle výběru

– Poplatky za rozhlas a registrační povinnosti hradí samotný nájemce