Prodej domu 7+1 • 202 m² bez realitky, Hessen

PROVISIONSFREI: Modernizovaný rodinný dům s možností pronájmu bytu, fotovoltaickou elektrárnou a energetickou třídou B

Tento prostorný a průběžně modernizovaný rodinný dům nabízí mnohem více než klasickou standardní nemovitost. S přibližně 202 m² obytné plochy, dodatečným užitným prostorem v suterénu a celkovým pozemkem o rozloze cca 605 m² se nemovitost ideálně hodí pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

Je třeba zvlášť zdůraznit flexibilitu využití díky samostatné části v suterénu, která se výborně hodí jako pronajatelný byt, kancelář či soukromý útočiště.

Dům byl v uplynulých letech postupně modernizován a nachází se ve velmi udržovaném stavu. Prostorné místnosti, promyšlené rozdělení a nadstandardní výška stropů přispívají k otevřenému a příjemnému pocitu z bydlení.

Významným přínosem je i energetická náročnost nemovitosti: Přítomná fotovoltaická elektrárna a provedená energetická opatření se odrážejí v novém energetickém štítku s energetickou třídou B. Díky tomu dům nabízí výrazně lepší energetický základ než mnoho srovnatelných starších nemovitostí.

Nemovitost je ihned k nastěhování a poskytuje maximální flexibilitu pro vlastníky, rodiny s potřebou více prostoru nebo kupující se záměrem vícegeneračního bydlení.

Lokalita:

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti Seeheim-Jugenheim na Bergstraße. Okolí je charakterizováno udržovanou výstavbou rodinných domů a rodinně přívětivým prostředím.

Obchody, školy, školky i lékařská péče jsou snadno dostupné a nabízejí solidní infrastrukturu pro každodenní život.

Dopravní spojení směrem na Darmstadt i do regionu Rýn-Main je velmi dobré, což činí lokalitu vhodnou jak pro dojíždějící, tak pro rodiny.

Nemovitost byla v uplynulých letech průběžně modernizována a spojuje solidní stavební základ s moderním vybavením a vysokým komfortem bydlení.

Hlavní přednosti v přehledu:

- cca 202 m² obytné plochy s promyšleným rozdělením místností

- celkem 7 pokojů s flexibilním využitím

- až 5 ložnic – ideální pro rodiny nebo home office

- samostatná část v suterénu – ideální jako pronajatelný byt, kancelář nebo útočiště

- energetická třída B

- fotovoltaická elektrárna pro snížení průběžných nákladů na energii

- podlahové vytápění pro příjemný komfort bydlení

- 3 koupelny a samostatná hostinská toaleta

- dvojgaráž přímo u domu

- terasa a zahrada se zachováním dobrého soukromí

- vestavěná kuchyň zahrnuta v kupní ceně

- celkový stav – udržovaný a průběžně modernizovaný

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Nemovitost je aktuálně nově na trhu a lze ji prohlédnout po individuální domluvě termínu.

Veškeré údaje byly poskytnuty dle nejlepšího vědomí a svědomí. Nelze však zaručit úplnost a správnost všech informací.