Pronájem domu 5+1 • 200 m² bez realitkyGröbenzell Gröbenzell Bayern 82194

Dvojdomek byl v roce 1969 postaven architektem pro jeho vlastní rodinu. V přízemí vznikla centrální obytná, jídelní a kuchyňská část, která nabízí prostor a otevřenost pro celou rodinu. V prvním patře se nacházejí individuální úkryty pro rodinu (4 ložnice a 2 koupelny s toaletami a okny).

Přízemí: Díky velkorysým panoramatickým oknům s nízkými parapety směřujícími na jih je obytný prostor prosvětlený. Uprostřed tohoto velkého prostoru se nachází otevřený krb s červenou odkrytou zděnou konstrukcí. Vynecháním příček a dveřních prvků vzniká otevřený a prostorný charakter. Severní kuchyň se dvěma okny je koncipována jako „protopůjčka“ – tedy přímé propojení mezi halou a severozápadní jídelnou. Propojení jídelny a obývacího pokoje formou obchůdku směrem zpět do haly odpovídá otevřenému koncepci bydlení. V přízemí se navíc nachází sprchové WC se severním oknem. Z obývacího a jídelního pokoje vedou dvě balkónové dveře na západní terasu s přírodními kameninovými dlaždicemi. Na terase se nachází další otevřený krb a přístřešek volného posezení, který nelze vidět ze strany sousedů. Z terasy se po třech schodech dostanete do mírně nižší jižní zahrady. Terasu i zahradu rámují zahrady okolních pozemků. Díky starším stromům se ocitnete přímo uprostřed zeleňových ploch.

Patro: V prvním patře jsou tři dětské pokoje, rodičovská ložnice s oddělenou koupelnou a velkou vanovou koupelnou přístupnou přes halu s vestavěnou skříní. Všechny dveře mají posvícení ze shora, takže prostorná hala je osvětlena denním světlem. Rodičovská ložnice disponuje vlastní malou koupelnou s bidetem a oknem. Ve druhé velké koupelně se nachází dvojité umyvadlo, vana, WC, bidet a dvě severní okna. Každý ze tří dětských pokojů má velké jižní okno. Jeden ze tří dětských pokojů má navíc balkon se západní orientací.

Podkroví: Přes klapku s vysouvacím schodištěm v hale se dostanete na podkroví domu. Ten není upravený, disponuje západním oknem a střešní lucernou. Zde je ještě potenciál pro dodatečnou úpravu.

Kryj: Dům je kompletně podzemně osazen a částečně využitelný jako obytný prostor (vyhřívaná místnost pro volný čas s okny v mírném podzemí). Hala suterénu je prostorná a využitelná jako pobytová místnost. Z tohoto prostoru je ropná nádrž přístupná na sever přes malou klapku. Hlavním prostorem je vyhřívaná místnost pro volný čas na jižní straně se dvěma okny v mírném podzemí. Další místnosti v suterénu jsou sklad s jižním oknem, prádelna, sušárna s kotlem.

Příjezd: Dům je dosažitelný po štěrkované soukromé cestě, která je částečně ve vlastnictví sousedů. Na jejím konci se nachází odstavná smyčka. Před garáží domu se nachází dlažební parkoviště. Odtud je přístup do domu. Jedny dveře vedou na západně orientovanou terasu a do zahrady. Zadní část garáže je oddělený sklad, který je přístupný pouze přes terasu.

Gröbenzell se nachází asi 16 km západně od centra Mnichova. Pouhými 20 minutami se linkou S-Bahn S3 dostanete na hlavní nádraží v Mnichově. Gröbenzell patří mezi nejvýchodnější části okresu Fürstenfeldbruck a jeho východní okraj sousedí přímo s mnichovskou čtvrtí Lochhausen. V bezprostředním okolí se nacházejí obce Puchheim a Olching. Obec má necelých 20 000 obyvatel a patří tak mezi nejlidnatější obce okresu Fürstenfeldbruck. Často označovaná jako „zahradní město“ obec nabízí mnoho idylických zákoutí pro bydlení a život uprostřed zeleně. Místo, kde se cítí pohodlně všechny věkové skupiny a zejména rodiny. Vzhled místa je charakteristický rodinnými domky. Nabízený dům se nachází v místně typické obytné čtvrti. Bezprostřední okolí je tvořeno jednopodlažními až dvoupodlažními obytnými stavbami s předsady a zelenými zónami. V blízkém okolí vede několik potoků, které zve k procházkám a zkrášlují cestu do centra obce.

Infrastruktura / Nákupy: Zajištění každodenních potřeb je dostupné přibližně od vzdálenosti 1,1 km. V obci je zajištěn nákup prostřednictvím týdenního trhu, běžných diskontních prodejen a supermarketů včetně bio obchodů. V centru obce se rovněž nacházejí ordinace lékařů a lékárny. Banky a pošta doplňují cestu k potřebám obyvatel.

Péče o děti / Školy: Gröbenzell disponuje řadou zařízení péče o děti a několika základními školami, dále také gymnáziem. Také střední škola s maturitou, Rudolf-Steiner-Schule, sídlí v Gröbenzellu a je známá i nadregionálně.

Rekreační možnosti / Sport: Rekreační oblasti se nacházejí přímo za obecní hranicí. Různé jezera jako Olchinger See nebo plocha jezer Langwieder se soustřeďují na západ od Mnichova a jsou dostupná na kole. V okruhu půl hodiny autem začíná celá hornobavorské plocha jezer s Ammersee a Starnberger See.

Veřejná dopravní dostupnost: Dům se nachází mezi linkami S-Bahn S3 a S4. Linka S-Bahn S3 Gröbenzell se nachází asi 1,5 km od pozemku. Linka S-Bahn S4 Puchheim je vzdálena přibližně 2,1 km. V době špičky jefrekují S-Bahn vlaky každých 10 minut. V bezprostřední blízkosti domu se nachází autobusová linka 832, která spojuje nádraží Gröbenzell a Puchheim.

Individuální doprava: Obec Gröbenzell leží v takzvaném tangenciálním čtverci, který tvoří dálnice A8 (Stuttgart-Mnichov), A99 (mnichovský okružní tah), silnice B2 (Mnichov-Augsburg) a silnice B471. Z těchto dálničních tahů je obec dobře dostupná díky různým příjezdovým cestám a lze ji rychle dosáhnout.

Dům byl v roce 2021 kompletně zrenovován.

Dům je pronajímán částečně zařízený (2 ložnice, koupelny a kuchyně).