Prodej bytu 1+kk • 34 m² bez realitkyHohe Warte 3, , Bavorsko

Popis objektu

• 1,5-pokojový byt v udržovaném vícegeneračním domě

• Zrekonstruován a ihned k nastěhování

• Nová trojitě zateplená okna pro vysokou energetickou účinnost

• Balkon s výhledem do zeleně

• Světlý obývací pokoj s kvalitní parketovou podlahou

• Moderní, kvalitní vestavěná kuchyň včetně

• Luxusní koupelna s walk-in sprchou a prvotřídními materiály

• Prostorný moderní výtah

• Velká okna zajišťují spoustu denního světla

⸻

Budova a okolí

• Udržovaný obytný dům

• Moderní výtah k dispozici

• Venkovní i vnitřní cyklostání (v suterénní části)

• Prádelna k dispozici (možnost připojení vlastních zařízení, případně lze za poplatek využít pračku a sušičku)

• Dostatek parkovacích míst

• Klidná, zelená obytná lokalita

• Velmi dobré spojení do Erlangenu

• Univerzita v krátké vzdálenosti (několik minut na kole)

Vícegenerační dům se nachází v atraktivní obytné lokalitě v Erlangen-Spardorf a nabízí vynikající infrastrukturu v bezprostředním okolí.

Autobusové linky jsou velmi dobře rozvinuté, takže se rychle a pohodlně dostanete do centra Erlangenu i do okolních oblastí. To dělá lokalitu ideální pro lidi, kteří chtějí být flexibilní i bez vlastního auta.

Pro sportovní vyžití se v blízkosti nachází bazén, který nabízí ideální podmínky pro relaxaci a fitness.

Vzdělávací nabídka v okolí je také velmi dobrá; během několika minut se dostanete do základní školy Spardorf a do nedalekého gymnázia Emil-von-Behring.

Pro každodenní potřeby máte k dispozici různé možnosti nákupů, včetně supermarketů, drogérií a specializovaných obchodů. Ty jsou dostupné během krátké procházky nebo jízdy autobusem. Nedaleké zdravotnické centrum pak zajišťuje, že lékařskou péči získáte rychle a bez komplikací.

Celkově lokalita nabízí perfektní kombinaci městské dostupnosti a blízkosti důležitých zařízení, což činí život v tomto apartmánu nesmírně pohodlným.

Možnost s nábytkem: Současný nábytek je dokonale přizpůsoben místnostem a lze jej po dohodě převzít za malý poplatek.

• Měsíční celková platba: 358 €

(Správcovský poplatek: 189,50 € + Rezervní fond: 168,50 €)

-> Přenositelný náklad: 154,30 €