Prodej bytu 2+kk • 77 m² bez realitky, Hessen

Zázrak prostoru s bonusovou podlaží: Udržovaný byt v podkroví včetně garáže a vestavěné kuchyně

Popis nemovitosti:

Nabízíme velkorysý 2,5-pokojový byt v podkroví, který zaujme svou promyšlenou dispozicí a navíc jedním dalším lákadlem: Zařízený půdní prostor byl úspěšně využíván jako kancelář a dětský pokoj s přístupnou šatnou a nabízí tak cennou užitnou plochu nad oficiálních 77 m².

Vybavení & přednosti:

• Flexibilní bydlení: „Poloviční místnost“ dokonale propojuje kuchyň a obývací pokoj jako otevřený jídelní prostor nebo moderní pracovní zázemí.

• Výhoda prostoru: Přestavěné půdní studio slouží jako další útočiště (není započítáno do oficiálních m²).

• Okamžitě k nastěhování: Udržovaný stav včetně vestavěné kuchyně.

• Komfort: V ceně je zahrnuta vlastní garáž i balkon.

• Kupní cena: 196 000 € (včetně garáže a vestavěné kuchyně).

Tento byt je skutečný zázrak prostoru pro všechny, kteří hledají centrální umístění v okrese Rheingau-Taunus, aniž by se vzdali výhod klidného bytu v podkroví. Kombinace garáže, vestavěné kuchyně a přestavěného půdního prostoru činí tuto nabídku vzácnou příležitostí v Bad Schwalbach.

Lokalita & infrastruktura:

• Dobrá dopravní dostupnost: Za přibližně 3 minuty se dostanete na státní silnici (B54/B260), což zajišťuje výborné spojení s Wiesbaden (cca 20 min.) a Limburg an der Lahn (cca 30 min.).

• Všechno na dosah (v okruhu 2 km): Pro každodenní potřeby máte k dispozici obchody REWE i EDEKA.

• Volný čas & životní styl: Fitness centrum (např. [clever fit]fitnessstudio/bad-schwalbach/) a McDonald's jsou v bezprostřední blízkosti a rychle dostupné.

Bonusové patro:

Přestavěné půdní studio vhodné jako kancelář nebo dětský pokoj.

Úložné prostory & pořádek:

Vlastní garáž, samostatný sklep na kola a vyhrazené místo pro pračku/sušičku v prádelně.

Skvělá dostupnost:

3 minuty k B54/B260 (Wiesbaden/Limburg).

Plně vybavená koupelna:

Vysoce kvalitní s vanou, sprchou a přirozeným denním světlem.

Balíček bez starostí:

Garáž a vestavěná kuchyně jsou v ceně zahrnuté.

Infrastruktura:

REWE, EDEKA a fitness centrum v okruhu 2 km.