Prodej domu 5+1 • 171 m² bez realitkyUntersteinbach 1, , Severní Porýní-Vestfálsko

Dvojitý bungalov se dvěma oddělenými byty, které lze využívat společně. K tomu prostorný pozemek o výměře 3.806 m². Z toho 775 m² stavební parcely, 2.490 m² travnatých ploch a 541 m² lesa.

Dostatek místa, například pro chov zvířat. Uprostřed travnatých ploch se nachází stáje se dvěma místnostmi. Dříve sloužil jako včelín, ale lze ho využít také pro koně, ovce, kozy, slepice a podobně.

Nemovitost se nachází mimo vesnici Herkenrath v naprosto venkovském prostředí a stále náleží Bergisch Gladbach.

V Herkenrathu (1,5 km) najdete obchody každodenní potřeby i školní centrum. V Bensbergu (7 km) a Bergisch Gladbach (8 km) jsou pak k dispozici specializované obchody a odborní lékaři.

Ze stanice v Bensbergu vede tramvajové spojení do Kolína nad Rýnem, zatímco z Bergisch Gladbach je dostupné S-Bahn spojení na hlavní nádraží v Kolíně nad Rýnem.

Autostrádní uzel Moitzfeld/Bensberg se nachází 6,5 km daleko a katedrála v Kolíně nad Rýnem je ve vzdálenosti 24 km.

Dům má velmi solidní stavební kvalitu a byl dokončen v několika stavebních etapách. Přední byt byl připraven k nastěhování již v roce 1965, zatímco zadní byl v etapách dokončen v roce 1997. Náš otec byl původně zedníkem – každý kámen a každý cihlový obklad tohoto domu měl sám na svých rukou.

Nemovitost má kompletní sklep (cca 170 m²), přičemž některé sklepní místnosti mají denní světlo a několik přímých vstupů do exteriéru. Jsou zde dvě velké místnosti, které byly i dočasně využity k bydlení, ale vhodně poslouží také jako kancelář nebo dílna. Ve sklepě se rovněž nachází malá koupelna se sprchou a menší kuchyňský kout, dále dvě garážová místa, dílna, sklad, kotelna a prostorná prádelna.

Oba byty mají oddělené elektroměry a rozváděče nákladů na vytápění, pokud si chcete evidovat spotřebu tepla odděleně.

Dům potřebuje renovaci. Okna jsou sice termopanová, ale v přední části domu pocházejí z roku 1965 a měly by být časem vyměněna. Podlahy z masivního dřevěného parketového podlahového systému ve třech místnostech jsou sluncem vybledlé a mohly by být obrouseny a znovu natěsněny. Většina místností by měla být zatepřena tapetováním nebo novým nátěrem a vnější fasáda by mohla být rozhodně působivější.

Střecha byla v roce 2019 nově pokryta (plochá střecha). Topení založené na oleji (2016) je ve skvělém stavu. Při ohřevu teplé vody pomáhá sluneční kolektor na střeše, který naplňuje velkou nádobu na teplou vodu umístěnou v kotelně. Topení bylo nedávno servisováno, komínář byl v lednu a ověřil, že je vše v pořádku, a komín na střeše byl letos nově obložen.

Další informace jsme pro zájemce shrnuli na webových stránkách www.untersteinbach1.de, kde najdete také další fotografie a plány.

V případě zájmu si můžete objekt klidně nejprve prohlédnout zvenku a projít si pozemek – nepodceňujte, jak rozsáhlý pozemek máte. Určitě máte nějaké nápady, co s tolika půdou podniknout.

Pro přímý kontakt mi napište e-mail na adresu kontakt@untersteinbach1.de. Následně si můžeme domluvit prohlídku interiéru.