Prodej domu 5+1 • 135 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Bungalov, architektonicky navržený dům, volně stojící na pozemku, který není viditelný z ulice, v blízkosti Rýna a Werthu (300 m) na velmi klidné boční ulici. Nachází se v centru Niederkassel Rheidt. Bezbariérový přístup.

Velmi velká terasa.

Vysoce kvalitní vybavení s mramorovou parketovou podlahou a vinylovou podlahou.

Obývací a jídelní místnost o rozloze 45 m².

Možnost instalace sauny v suterénu – všechny potřebné přípojky jsou k dispozici.

Možnost nadstavby na celkových 240 m² čisté obytné plochy nebo přeměny na dvourodinný dům.

Stavební předběžná žádost již podána.

Sklep je zcela dokončený.

Připojení na optické vlákno od Telekomu.

Možnost instalace tepelného čerpadla, cenová nabídka již existuje.

Niederkassel-Rheidt, centrum, základní škola a blízkost Rýna.

Poloha

Rheidt nabízí malebné prostředí s výhledem na Rýn. Pobřežní promenáda je ideální pro příjemné procházky, cyklistiku podél rýnského hráze i pro sportovní aktivity. Blízké rekreační oblasti nabízejí rozmanité volnočasové možnosti, jako jsou projížďky lodí, rybaření či pikniky u vody. Přestože se jedná o klidnou lokalitu, Rheidt je výborně dostupný: města Bonn (cca 10 minut) a Kolín nad Rýnem (cca 20 minut) jsou autem snadno dosažitelná. Letiště Köln-Bonn je vzdáleno 15 minut. Také dálnice A59 a A555 se nachází v blízkosti, což usnadňuje připojení k regionální a nadregionální silniční síti.

Veřejná doprava je velmi dobře zajištěna, expresní autobus do Bonnu jede za 15 minut.

Rheidt disponuje kvalitní infrastrukturou s možnostmi nákupu, lékaři, lékárnami, restauracemi a kavárnami. Pro rodiny jsou tu mateřské školy, školy a hřiště, což činí čtvrť obzvlášť rodinnou. Kromě toho má okolí co nabídnout i v oblasti kultury a sportu – místní spolky, akce a festivaly přispívají k aktivnímu a živému společenskému životu.

Celkově Niederkassel-Rheidt poskytuje vysokou kvalitu života díky kombinaci přírodního prostředí, výhledu na Rýn a výbornému spojení se dvěma velkoměsty.

Exkluzivní vybavení, mramor.

Vnitřní i venkovní krb,

Izolace půdního podlaží,

Částečná izolace sklepní stropu,

Parketová podlaha, vinyl, možnost instalace tepelného čerpadla.

Prosím o předložení dokladu o financování.

Žádné poptávky od makléřů.