Pronájem bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyEnggasse 29 Bonn Lengsdorf Nordrhein-Westfalen 53127

Dobře rozmístěný třípokojový byt se nachází v přízemí udržovaného více-rodinného domu a svými světlou a přívětivou atmosférou a promyšleným uspořádáním přesvědčuje.

Byt byl důkladně zrekonstruován a při nastěhování se představuje v moderním, současném stavu.

Velkorysý obývací pokoj s přístupem na balkon tvoří srdce bytu. Nabídku prostor doplňuje prostorná ložnice a další místnost, která se ideálně hodí jako dětský pokoj nebo kancelář.

Samostatná uzavřená kuchyň nabízí dostatek prostoru pro vaření.

Koupelna je vybavena sprchou a oknem a je doplněna o další hostinské WC.

Vybavení a vylepšení

• Komplet zrekonstruovaný byt

• Nová vinylová podlaha v moderním dřevěném designu ve všech obytných prostorech

• Stěny potažené kvalitní malířskou tkaninou a natřené bílou barvou

• Modernizovaná koupelna s novými obklady a sanitární keramikou

• Modernizované hostinské WC s novým vybavením

• Velkorysý obývací pokoj s balkonem

• Prostorná ložnice

• Dětský pokoj / kancelář

• Samostatná uzavřená kuchyň

• Vlastní sklepní místnost

Zvláštním lákadlem je velká zahrada za domem, která je k dispozici všem obyvatelům ke společnému užívání. Ve sklepě se nachází také úložný prostor a prostorná prádelna se sušárnou.

Nové tepelné čerpadlo bylo instalováno na jaře 2026.

Byt se nachází v centrální, a zároveň příjemně klidné lokalitě bonnské čtvrti Lengsdorf (Enggasse 29, 53217 Bonn).

Lengsdorf se vyznačuje úspěšnou kombinací městské blízkosti a bydlení v souladu s přírodou. Centrum Bonnu je dosažitelné jak autem, tak i veřejnou dopravou během krátké doby a nabízí pestrou škálu nákupních, gastronomických a kulturních zařízení.

Dopravní spojení

Spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré. Několik autobusových linek zajišťuje rychlé spojení s bonnským centrem i okolními čtvrtěmi.

Také autem budete mít výhodu z blízkosti dálnic A565 a A555, které jsou dosažitelné během několika minut.

Nákupní možnosti & infrastruktura

V docházkové vzdálenosti se nachází řada obchodů s produkty každodenní potřeby, včetně velkého EDEKA a ALDI.

Dále se v blízkém okolí nacházejí pekařství, lékárny, lékaři a další poskytovatelé služeb.

Volný čas & příroda

Lokalita nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity:

Okolní pole, zelené plochy a stezky vybízejí k dlouhým procházkám, běžeckým okruhům nebo cyklistickým výletům.

Také rýnská promenáda a různé parky v Bonnu jsou rychle dosažitelné a nabízejí rozmanité možnosti relaxace v přírodě.

Byt bude kompletně zrekonstruován a při předání čerstvě natřený bílou barvou.

Moderní koupelna a samostatné hostinské WC byly kompletně renovovány a představují se ve stylovém, současném designu. Kvalitní armatury a elegantní obklady vytvářejí příjemnou atmosféru.

V obytných prostorech – obývacím pokoji, ložnici i dětském pokoji/kanceláři – a v chodbě je položen atraktivní vinylový podlahový kryt, který dodává teplý a útulný vzhled.

Kuchyň je vybavena snadno udržovatelnou vinylovou podlahou.

Přehled hlavních předností:

• Čerstvě zrekonstruovaný byt (natřený bílou barvou)

• Modernizovaná koupelna s kvalitními obklady a armaturami

• Obnovené hostinské WC

• Laminátová podlaha v obytných a ložnicových místnostech i na chodbě

• Vinylová podlaha v kuchyni

Termíny prohlídek:

– po domluvě e-mailem – prosím, zasílejte podrobné dotazy!

Byt je k pronájmu po dohodě od poloviny dubna 2026 / května 2026.

V nákladech jsou mimo jiné zahrnuty náklady na vytápění (bez teplé vody), úklid schodiště, odpad, všeobecné osvětlení, vodné a stočné, pojištění budovy, pojištění odpovědnosti majitele domu a pozemku a další poplatky.

Proběhne přechod z centrálního olejového topení na tepelné čerpadlo.

Po prohlídce bytu budou vyžadovány následující doklady:

– Kontrola bonity (např. Schufa)

– Poslední tři výplatní pásky nebo jiné doklady

Není žádáno o poskytnutí ručení za nájemní kauci.

Domácí mazlíčci – po dohodě.

Realitní služba Christian Rörig Immobilienservice důrazně upozorňuje, že informace o nemovitosti, které předává, pocházejí od pronajímatele nebo třetí strany a nebyly zkontrolovány z hlediska jejich správnosti ani úplnosti správce domu.

Kontakt: XING profil: Christian_Roerig3/cv

Povinné údaje dle § 34c GewO

Identifikační číslo DPH: DE279883355

Daňový úřad: Köln

Profesní odpovědnostní pojištění: Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Köln

Územní platnost: Německo