Prodej bytu 4+1 • 71 m² bez realitkyMollstraße 2 Berlin Mitte Berlin 10178

Modernizovaný byt se nachází centrálně ve 4. patře udržovaného desetipatrového obytného domu s výtahem, bezbariérovým přístupem a komfortním centrálním dálkovým vytápěním.

Byt má 4 pokoje, přičemž jeden z nich je spojen s dalším. Tři pokoje jsou přístupné přes chodbu. K dispozici je kuchyň s kuchyňským nábytkem a elektrospotřebiči a také koupelna, která byla právě kompletně zmodernizována. Byla zcela znovu obložena, sanitární keramika a vana byly vyměněny. Navíc byl instalován nový koupelnový radiátor.

JEDEN POKOJ JE VOLNÝ A IHNEĎ POUŽITELNÝ NEBO PRONAJÍMATELNÝ.

OBA SPOJENÉ POKOJE JSOU DOČASNĚ ZAŘÍZENÉ A PRONAJATÉ. NÁJEMNÍ SMLOUVA KONČÍ V ZÁŘÍ 2026. NOVÉ PRONÁJETÍ JE BEZPROBLÉMOVÉ A RYCHLE REALIZOVATELNÉ.

DALŠÍ POKOJ JE PRONAJATÝ NA DOBU NEURČITOU. U TOHO JE TŘEBA POČÍTAT S UKONČENÍM NÁJMU V RÁMCI VLASTNÍ POTŘEBY, A TO S VÝPOVĚDNÍ LHŮTOU 9–12 MĚSÍCŮ.

PŘÍJEM Z NÁJMU VYUŽÍVÁ V TÉTO CHVÍLI 1 058 EUR MĚSÍČNĚ. TENTO PŘÍJEM BY SE DA LZE VÝRAZNĚ ZLEPŠIT PRONÁJEM VOLNÉHO POKOJE.

SPRÁVA DOMU STOJÍ 270 EUR.

Jen za pár minut pěšky se dostanete na pulzující Alexanderplatz. Dopravní spojení je vynikající: šest linek metra a S-Bahn a třináct tramvajových a autobusových linek činí lokalitu obzvlášť zajímavou pro lidi, kteří se v Berlíně musí rychle pohybovat. Celý obytný komplex byl v posledních letech důkladně zrekonstruován a nachází se ve velmi dobrém stavu – prodej probíhá bez provize.

Alexanderplatz je srdcem City Ost! Zde se křižují 6 linek metra a S-Bahn, 13 tramvajových a autobusových linek a také regionální expres, což zajišťuje dokonalé spojení do všech berlínských čtvrtí, na letiště a na hlavní nádraží. V bezprostředním okolí najdete vynikající obchodní příležitosti, pestrou nabídku kulturních akcí a četné památky.

Nelze být víc v centru – čtvrť u Alexanderplatzu! Domy byly postaveny v roce 1966 a kompletně zrekonstruovány v letech 1996–1997 a 2014–2016, přičemž se nacházejí ve velmi udržovaném stavu. Slunný byt má efektivní dispozici a poskytuje velkou flexibilitu. Desetipatrový obytný dům s velmi prostorným zeleným vnitřním dvorem se nachází na ulici Mollstraße/Keibelstraße, přímo přiléhající k proslulému Alexanderplatzu.

Vybavení:

Pro dlouhodobě kvalitní využívání obytného domu byly v komplexu provedeny následující modernizační a opravárenské práce:

1996–1997:

 • Rekonštrukce střechy

 • Obnova sanitárních, elektro-technických a topných rozvodů

 • Obnova celé fasády s tepelnou izolací

 • Výměna všech okenních prvků

 • Modernizace výtahů

 • Vytápění a ohřev teplé vody pomocí úsporného dálkového topení

2014–2016:

 • Nátěr fasády

 • Rekonstrukce a vylepšení patrových chodeb

 • Modernizace vstupních prostor domu do reprezentativních vstupních hal