Prodej bytu 1+1 • 31 m² bez realitkyKurt-Eisner-Str. 41 München Neuperlach Bayern 81735

Prodává se udržovaná a solidní pronajatá 1+kk byt o přibližně 31 m² obytné plochy ve 2. patře bytového domu na adrese Kurt-Eisner-Straße 41 v Mnichově.

Byt zaujme svým funkčním dispozicím s prostorným světlým obývacím a spálňovým prostorem, samostatnou kuchyní či vařící linkou, koupelnou a balkonem, který poskytuje další komfort. Díky umístění ve druhém patře si jednotka užívá příjemného denního světla a soukromí.

Zvláštní předností rezidenčního komplexu je velký společný bazén, který je k dispozici nájemcům – skutečné plus v Mnichově a atraktivní vybavení pro nájemce.

Byt je spolehlivě pronajatý a je ideální jako investiční nemovitost:

Aktuální základní nájemné: 700 € / měsíc

Od příštího roku: 750 € / měsíc

K bytu náleží také sklepní kóje. Stabilní pronájemní situace činí nemovitost obzvláště zajímavou pro investory, kteří kladou důraz na stálé příjmy.

Byt se nachází v mnichovské čtvrti Neuperlach v okrese Ramersdorf-Perlach – v ustálené rezidenční oblasti s velmi dobrou infrastrukturou a vysokou poptávkou po nájmu.

Během několika minut se dostanete do obchodního centra PEP Einkaufszentrum Neuperlach, kde najdete řadu obchodů s běžnými potřebami, supermarkety, restaurace, lékaře a další poskytovatele služeb.

Pro volný čas a odpočinek nabízí nedaleký Ostpark München rozsáhlé zelené plochy, pěší stezky, sportoviště a koupací jezera. Okolí kombinuje městský život s velkým prostorem.

Dopravní spojení hromadnou dopravou je velmi dobré, takže centrum Mnichova i důležitá pracovní místa jsou snadno dosažitelná. Také spojení se středním kruhem (Mittlerer Ring) a dálnicemi je komfortní.

Celkově jde o lokalitu s dobrou obsazitelností a stabilní poptávkou – zejména u jednotlivců, studentů a pracovních cestujících.