Prodej bytu 1+1 • 31 m² bez realitkyLandsberger Straße 291 München Laim Bayern 80637

Byt s jedním pokojem díky svému rozvojovému potenciálu nabízí skvělou příležitost pro kapitálové investory v dobré lokalitě v centru Mnichova – navíc je ideální pro studenty, dojíždějící pracovníky nebo jednotlivce.

Obývací a spací část:

Obývací a spací část tohoto útulného bytu s jedním pokojem zaujme chytrým dispozicí a příjemnou světlostí. Plocha je flexibilně využitelná a poskytuje dostatek místa pro útulný posezení, spací kout i malou pracovní zónu. Přímé propojení s balkonem prostor ještě více zhodnotí a dodá mu přátelskou atmosféru. Velká okna s dvojitým zasklením zajišťují dobré osvětlení a příjemné vnitřní klima. Nájemci zde naleznou funkční domov na kompaktní ploše – ideální například pro jednotlivce nebo dojíždějící.

Kuchyň:

Nicho v obývacím prostoru poskytuje místo a přípojky pro vestavěnou kuchyň s praktickým využitím, aniž by narušovala charakter obývacího prostoru.

Koupelna:

Vnitřní koupelna je navržena funkčně a nabízí vše, co denně potřebujete. Je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou, přičemž kompaktní dispozice umožňuje optimální využití prostoru.

Komfort bydlení:

• Světlé prostředí díky velkým oknům

• Praktická dispozice pro individuální bydlení

• Velký balkon

• Centrálně a dobře dostupná lokalita

Rozvojový potenciál:

Díky solidní konstrukci nabízí byt možnost dosažení atraktivního zvýšení hodnoty menšími stavebními úpravami.

Lokalita

Okolí a infrastruktura:

Ulice Landsberger 291 se nachází v oblíbené čtvrti Laim, která je městskou částí s vynikající kombinací bydlení, práce a volnočasových aktivit. Okolí nabízí velmi dobrou místní občanskou vybavenost: řada supermarketů, pekáren, lékáren a drogérií je snadno dostupná pěšky. Navíc se v bezprostřední blízkosti nachází různé kavárny, restaurace a menší obchody, které činí každodenní život pohodlným. Také lékaři a banky jsou rychle dostupní, což zajišťuje komplexní infrastrukturu.

Veřejná dopravní dostupnost:

Dostupnost veřejné dopravy je vynikající. Stanice metra Rotkreuzplatz (linky U1, U7) a různé tramvajové a autobusové linky se nachází v pěší vzdálenosti. Díky tomu se dostanete rychle a bez problémů do centra Mnichova i k důležitým dopravním uzlům města. Také železniční trať S-Bahn je dosažitelná za pár minut z nedalekého hlavního nádraží. Pro řidiče je zajištěno rychlé spojení na střední okruh a dálnice, což činí lokalitu obzvláště zajímavou pro dojíždějící.

Volný čas a odpočinek:

Pro odpočinek a volnočasové aktivity nabízí okolí řadu parků a zelených ploch. Nedaleký Olympijpark láká na procházky, sportovní aktivity nebo kulturní akce. Také park paláce Nymphenburg se svými rozsáhlými zahradami a historickými stavbami je dostupný během krátké doby a nabízí zelenou oázu přímo uprostřed města. Řada fitness center a sportovních klubů dále doplňuje nabídku volnočasových aktivit.

Kulturní zážitky:

I kulturně má lokalita mnoho co nabídnout. V blízkosti se nachází slavný zámek Nymphenburg, muzeum Mensch und Natur a Pinakotéky v umělecké čtvrti Mnichova. Rovněž bohatá nabídka akcí v Olympijpark a blízkost mnichovského divadelního a koncertního dění činí z této lokality atraktivní výchozí bod pro milovníky kultury.