Prodej bytu 2+1 • 86 m² bez realitky, Braniborsko

Tento byt se nachází poblíž Schmöckwitzwerder, přímo u Krossinsee.

Uvnitř bytu najdete výjimečný obývací pokoj s otevřeným půdním prostorem a viditelnými stropními trámy. Otevřená kuchyň a jídelní kout s úchvatným výhledem jsou rovněž součástí prostorného interiéru.

Dále tento byt disponuje koupelnou výjimečného typu – s přístupnou sprchou a vanou s výhledem na hvězdy; dlaždice na stěnách jsou zdobeny květinovým vzorem.

Klid naleznete v ložnici orientované do zahrady. Jako třešnička na dortu je zde podkroví o rozloze cca 15 m² s korkovou podlahou, které nabízí prostor pro úložné prostory a další spací místa – také s výhledem na hvězdy.

Snídaně na střešní terase, užívání si volného večera, přijímání hostů – s plným výhledem na jezero – co by člověk ještě potřeboval…

Tento byt má jedinečný šarm, prostě se v něm skvěle cítíte. Dovolená je doma…

Máte rádi jak město, tak přírodu – vodní sporty, rádi se touláte, jezdíte na kole až do Spreewldu, chodíte na procházky se svým domácím mazlíčkem – zde jste přesně tam, kde potřebujete být.

Nebo si jen můžete nohy zvednout a užívat si výhled.

Podkroví je dvakrát izolováno a vytápěno s nízkými provozními náklady pomocí obnovitelných zdrojů energie. Podlahové topení lze v horkých dnech využít také jako klimatizaci.

Tato nemovitost je připojena na nejmodernější optickou síť DNSnet.

Stavíčka investovala do obnovitelných zdrojů energie, tedy do vzduch-voda tepelné pumpy a rozsáhlého solárního (PV) systému, což se odráží v nízkých provozních nákladech.

Dvojrodinný dům je novostavba (dokončení 2025).

Nemovitost se nachází přímo na berlínské městské hranici – centrální lokalita, přesto klidná. Autobusem (200 m) se dostanete za cca 20 minut do S-Bahn i regionální dráhy, což zajišťuje spojení s centrem. Automobil vám zajistí příjezd k S-, regionální nebo tramvajové dopravě za cca 10 minut.

V okolí najdete školky, školy, gastronomii, všeobecného lékaře, koupaliště a další gastronomické provozy – vše je dosažitelné pěšky.

Možnosti nakupování jsou dostupné autobusem nebo autem během několika minut.

• Architektonický dům v masivní konstrukci, postavený s využitím místních řemeslných firem

• Všechny vnitřní stěny jsou masivní

• Výška stropu se pohybuje od 2,50 m do 4,20 m

• Všechny podlahy jsou snadno udržovatelné a obloženy dlaždicemi

• Podlahové topení s reverzibilní funkcí, které lze v horkém létě využít jako klimatizaci

• Vnitřní stěny obytných prostor jsou opatřeny jílovým omítkou a jílovými barvami

• Všechny stavební materiály a armatury jsou německé značky

• Parapety uvnitř i venku jsou z přírodního kamene

• Venkovní žaluzie se skládají z lamel, které slouží k regulaci světla i ochraně před sluncem

• K bytu vedou schody z masivního dřeva

• Podkroví – další úložný prostor nebo prostor pro spaní (s korkovou podlahou) s výhledem na hvězdy

• Koupelna: ručníkovač z přírodního kamene, vana s výhledem na hvězdy a sprcha

• Vzduch-voda tepelná čerpadla a fotovoltaický systém

• Dvojitá izolace střechy

• Střešní krytina "Biberschwanz"

• Střešní terasa orientovaná přímo k jezeru – zaručené západy slunce

• Obývací prostor s otevřeným krovem a viditelnými stropními trámy

• SAT připojení v ceně