Prodej bytu 2+kk • 55 m² bez realitkyDüsseldorf Rath Nordrhein-Westfalen 40472

Nově zmodernizovaný 2,5-pokojový byt se nachází v udržovaném bytovém domě a okouzlí promyšleným a funkčním dispozicím. Všechny místnosti jsou prosté světla, mají denní osvětlení a možnost přirozeného větrání.

Balkón s jihozápadní orientací nabízí příjemné odpolední a večerní slunce a rozšiřuje obytný prostor ven. Byt je vybaven dvojitě zateplenými plastovými okny a dosahuje energetické třídy C.

Uvnitř bytu jsou k dispozici dvě praktické úložné prostory, doplněné o samostatný sklep. Navíc mají obyvatelé možnost využívat společnou prádelnu se sušičkou.

Díky flexibilnímu uspořádání se byt hodí jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Také využití jako společný byt (WG) je bez problémů možné, což otevírá další možnosti pronájmu.

Byt se nachází v Düsseldorfu, v městské části Rath, v rozvinuté obytné oblasti se stabilní poptávkou. Veřejná doprava (S-Bahn a tramvaj) je dostupná pěšky za dvě minuty. Obchody každodenní potřeby, lékaři a různá gastronomická zařízení jsou pohodlně dostupné v bezprostředním okolí. Také nedaleký lesní a parkový areál je v docházkové vzdálenosti a nabízí dodatečný odpočinkový potenciál.

Nad 5 % výnos – po konzultaci s garancí pronájmu

Rezervy na jednotce cca 7000 €

Spoluvlastnické poplatky cca 293 €, z toho přenositelná část cca 191 €, rezervy cca 50 €

Žádný provizní poplatek – na vyžádání nabízíme prvotní pronájem.